Een appartement in Hoge Hoven
Aan de Bosappelgaarde 30 in Amersfoort staat dit appartement uit 1996 te koop voor 360.000 euro. Met een woonoppervlak van 74 vierkante meter is het een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 130 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De vraagprijs van 360.000 euro ligt onder het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor 600.000 euro worden aangeboden. Het is een van de appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is A.
Leven in Hoge Hoven
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust, de bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen. Een ander spreekt van een "prachtige buurt, alles, ook de infra". De buurt Hoge Hoven is onderdeel van Nieuwland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 150 meter, twee straten verder, en ook de basisschool De Malelande zit om de hoek. De huisartsenpraktijk Watersteeg en de Service Apotheek Nieuwland zijn beide op een paar minuten lopen. De bushaltes Zonnewijzer en Het Rode Hert, met lijn 2 en 302, liggen binnen 320 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst is op ruim drie kilometer afstand. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Negen Plus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosappelgaarde 30, Amersfoort
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Negen Plus Makelaars vermeldt geen details over de indeling van het appartement, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of berging wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlak van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 360.000 euro ligt onder het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor 600.000 euro worden aangeboden. Het appartement is met 74 vierkante meter 43 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.865 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. In de buurt hebben alle woningen energielabel A, volgens de CBS-data.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Jumbo ligt op 129 meter, om de hoek dus. De basisschool De Malelande is op 155 meter en de huisartsenpraktijk Watersteeg op 274 meter. De apotheek zit op 281 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Zonnewijzer op 180 meter de buslijnen 2 en 302 nemen. Het treinstation Amersfoort Schothorst is op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Hoge Hoven om in te wonen?
Hoge Hoven heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 54 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust, de bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen. Het centrum is volgens een bewoner een kwartier fietsen.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico op dit adres is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht, volgens de CBS-data. In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 579.238 euro. Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, namelijk dit appartement.
