Baars 22
Stadstuin, Amersfoort
BuurtEen appartement met dakterras aan het park
Aan de rand van Stadstuin, met uitzicht over het park, ligt dit appartement op de eerste verdieping. Het is een rustige plek in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. De vraagprijs van €385.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.900, en daarmee is dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een marktconforme prijs, zeker gezien de appartementen in Amersfoort in deze prijsklasse.
Drie woonlagen met zonneterras
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 306 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras achtertuin op het westen en een dakterras, beide met vrij uitzicht. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats, en de woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en de maandelijkse VvE-bijdrage is €131.
Stadstuin: rustig en groen
Met ruim 1.400 inwoners is Stadstuin een rustige buurt, waar veel doorstromers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en de bereikbaarheid. Een andere bewoner is minder te spreken over de buren. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en een groot deel van de woningen is koop. De buurt Stadstuin ligt op een kwartier fietsen van het centrum van Amersfoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of SPAR express, beide op ongeveer 900 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals PCBO De Wonderboom op 717 meter. De huisarts zit op 707 meter en de apotheek op 800 meter. De bushalte Amersfoort, Watersteeg is op 252 meter en wordt bediend door lijn 2 en 302. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarnaast voldoende uitvalswegen in alle richtingen. Het adres is Baars 22 in Amersfoort, gelegen in de wijk Nieuwland. Het appartement is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via LinQ Makelaardij en staat ook op Funda, dus via meerdere kanalen. Op het moment van schrijven is de woning te koop via twee bronnen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baars 22, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Stadstuin?
De vraagprijs van €385.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.900 in deze buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs echter 9% boven het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 92 m² kleiner is dan het gemiddelde van 127 m². De prijs is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 306 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 92 m². Er is een zonneterras achtertuin op het westen en een dakterras. Verder is er een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning ligt op de eerste verdieping.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Zonder deze indicaties is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en SPAR express op ongeveer 900 meter afstand. De huisarts zit op 707 meter en de apotheek op 800 meter. Basisschool PCBO De Wonderboom is op 717 meter. De bushalte Amersfoort, Watersteeg is op 252 meter met lijn 2 en 302. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Stadstuin om in te wonen?
Bewoners geven Stadstuin gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en de bereikbaarheid. Een andere bewoner is minder positief over de buren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een groot deel van de woningen is koop.
