De Beurs 63
Emiclaer, Amersfoort
BuurtEen appartement in een groene buurt
Dit appartement aan De Beurs 63 ligt in Emiclaer, een buurt waar bewoners van de wijk Kattenbroek gemiddeld een 7,9 geven voor hun leefomgeving. Een bewoner noemt het "een rustige en gezellige buurt" met "alles lekker in de buurt". Met 84 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs per vierkante meter 5.060 euro, wat volgens de berekening marktconform is voor appartementen in Amersfoort.
De woning uit 1992
Het appartement is gebouwd in 1992 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Emiclaer, een rustige buurt
Met 750 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar 23 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun omgeving gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en stillere wijk" met "veel dingen dichtbij". De buurt Emiclaer ligt in de wijk Kattenbroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 23 meter afstand, letterlijk naast de deur, en de Albert Heijn is om de hoek op 78 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus de deur niet ver voor uit. Kindcentrum de Breede Hei is op 376 meter, twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Kattenbroek zit op 568 meter, vijf minuten lopen. Buslijn 4 stopt op 81 meter bij WKC Emiclaer, en het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LinQ Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Beurs 63, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een appartement van 84 vierkante meter, wat neerkomt op 5.060 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het energielabel is C, en het bouwjaar is 1992.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 84 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 23 meter afstand, en de Albert Heijn op 78 meter. De Jumbo is op 147 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Ook een huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt op 81 meter bij WKC Emiclaer, en ook op 235 meter bij Het Duin. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amersfoort Schothorst op 1,5 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten.
Wat voor buurt is Emiclaer?
Emiclaer is een buurt met 750 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun omgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van de woning of eventuele voorzieningen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
