Botterboulevard 41
Nieuw-Guineabuurt, Haarlem
BuurtEen energiezuinig appartement in Haarlem
Dit appartement aan de Botterboulevard is een moderne huurwoning uit 2017 met energielabel A, een zuinig label dat zich vertaalt in lage stookkosten. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning, verhuurd voor €1.499 per maand. Die prijs ligt 12 procent onder het buurtgemiddelde van €1.713, waarmee dit aanbod scherp is voor appartementen in Haarlem.
De Nieuw-Guineabuurt
De buurt Nieuw-Guineabuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,44, met opmerkingen als "Fijne buurt met vriendelijke mensen" en "alles is makkelijk bereikbaar vanaf hier". De buurt telt 1.730 inwoners, waarvan 33 procent huishoudens met kinderen zijn, wat zorgt voor een levendige sfeer.
Het leven aan de Botterboulevard
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op zevenhonderd meter ligt een Dekamarkt en op een kilometer een Albert Heijn. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Vrije School Kennemerland op 483 meter en de Dr H Bavinckschool op 701 meter. Ook het voortgezet onderwijs is nabij, met Het Schoter op 842 meter. De gemeente Haarlem biedt daarnaast een treinstation op 2,8 kilometer en een park op 900 meter.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Botterboulevard 41, Haarlem
Is €1.499 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.499 ligt 12 procent onder het gemiddelde van €1.713 voor huurwoningen in de Nieuw-Guineabuurt. Het gemiddelde is gebaseerd op drie beschikbare huurwoningen, met een mediaan van €1.815. Daarmee is dit appartement aan de goedkopere kant van het aanbod in de buurt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is, wat doorgaans leidt tot lagere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon, terras of dakterras.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De Nieuw-Guineabuurt heeft een gemiddelde score van 7,44 op basis van twee beoordelingen. Bewoners noemen het een "fijne buurt met vriendelijke mensen" en zeggen dat "alles makkelijk bereikbaar is". De beoordelingen geven een positief beeld van de leefomgeving.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft diverse voorzieningen binnen loopafstand. Een grote supermarkt ligt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school binnen een kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer van de woning. De advertentie vermeldt geen specifieke bus- of tramlijnen, maar de buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.670, wat duidt op een goed voorzien netwerk.
