Huurwoningen Indischewijk, Haarlem

Huren in Indischewijk: een derde huurmarkt in een overwegend koopwijk

Van de ruim 4.000 woningen in de Indischewijk is ongeveer 33% een huurwoning. Dat is minder dan je in veel andere Haarlemse wijken ziet. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van woningcorporaties (20%), terwijl particuliere en commerciële verhuurders goed zijn voor zo'n 13%. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €477.000, net iets onder het Haarlemse gemiddelde van €480.000, wat de wijk betaalbaar noemt relatief aan de gemeente als geheel. In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) werden de afgelopen twaalf maanden 42 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag op €1.964 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 99 m². De bandbreedte was groot: van €605 tot €3.665 per maand. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wie een sociale huurwoning zoekt, is aangewezen op de corporatiewoningen. Wacht je al op een corporatiewoning via de gemeente Haarlem? Dan is het verstandig om je inschrijfduur goed bij te houden, want de wachttijden in Haarlem zijn aanzienlijk. Wie niet wil of kan wachten, kijkt al snel naar de vrije sector, maar moet dan rekening houden met de prijzen hierboven.

Indischewijk van binnenuit: gezinswijk met een rustige, maar levendige ondertoon

De Indischewijk dankt zijn naam aan de straten die vernoemd zijn naar voormalige Nederlandse koloniale gebieden: de Medanbuurt, de Soendabuurt, de Molukkenbuurt en de Nieuw-Guineabuurt. Die namen klinken exotisch, maar de wijk zelf is nuchter en Haarlems: rijtjeshuizen uit de vroege twintigste eeuw, brede straten, veel groen op straatniveau en een buurtgevoel dat je in nieuwbouwwijken zelden aantreft.

Op de wijkpagina van de Indischewijk geven bewoners de wijk een gemiddeld cijfer van 7,4 op basis van reviews. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 9,0, wat klopt: het station Haarlem Spaarnwoude en meerdere buslijnen maken de wijk goed verbonden met het centrum en de rest van de regio. Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren allebei een 8,0. Bewoners omschrijven de sfeer als rustig zonder saai te zijn. Eén reviewer schrijft in de trant van: de buurt voelt vertrouwd aan, buren kennen elkaar en je merkt dat er veel gezinnen wonen die hier bewust voor hebben gekozen. Dat beeld klopt met de demografische data: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm.

Minder enthousiast zijn bewoners over het groen (6,5) en de huisvesting (6,0). Het groen in de wijk is er, maar beperkt tot plantsoenstroken en kleine parken, niet de uitgestrekte groengebieden die je in wijken als de Haarlemmerhoutkwartier vindt. De lage score voor huisvesting weerspiegelt waarschijnlijk de schaarste aan beschikbare huurwoningen en de hoge prijzen in de vrije sector. Wie een appartement huren in Indischewijk overweegt, moet snel schakelen als er iets vrijkomt. Voorzieningen scoren een 8,0, terecht: langs de Amsterdamsevaart en in de nabijgelegen Weltevredenbuurt vind je supermarkten, basisscholen en horecagelegenheden op fietsafstand.

Huren in Indischewijk: voor wie past dit het beste?

De Indischewijk trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners die rust zoeken zonder ver van het centrum te wonen. Met een gemiddeld inkomen van €41.200 en een arbeidsparticipatie van 71% is dit een actieve, werkende buurt. Huis huren in Indischewijk in de vrije sector vraagt een stevig budget, gezien de gemiddelde huurprijs van bijna €2.000 per maand. Voor starters met een kleiner budget is de wijk realistisch gezien moeilijk. Wie overweegt om hier te blijven, kan ook kijken naar de koopwoningen in Indischewijk, want 67% van de woningvoorraad is koopwoning. Voor wie meer stedelijke drukte zoekt, zijn de Oude Stad of het Zijlwegkwartier interessante alternatieven.

Huurwoningen in Indischewijk vinden: zo doe je dat slim

Het aanbod huurwoningen in Indischewijk wisselt snel. Bovenaan deze pagina zie je hoeveel woningen er op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele gemiddelde huurprijs is. Buurtje.nl combineert dat actuele aanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Wil je woning huren in een vergelijkbare buurt? Bekijk dan ook het aanbod in het nabijgelegen Houtvaartkwartier of verken alle huurwoningen in Haarlem voor een breder overzicht.