Oudburgerlaan 41
Zuiderneg, Heiloo
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Zuiderneg
Deze vrijstaande woning aan de Oudburgerlaan 41 staat in Zuiderneg, een buurt in Heiloo waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 229 m² en een perceel van 1015 m² is dit een royale woning, vergeleken met het buurtgemiddelde van 121 m². De vraagprijs van €1.400.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 133% boven de gemiddelde vraagprijs van €600.778 in de buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Heiloo ziet dat dit exemplaar qua prijs en omvang boven het gemiddelde uitsteekt.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning heeft een woonoppervlak van 229 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage.
Leven in Zuiderneg
Met 1.745 inwoners is Zuiderneg een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 40% van de bevolking. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt Zuiderneg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 230 meter, om de hoek dus. Kindcentrum De Duif is de dichtstbijzijnde basisschool op 395 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. Huisartsenpraktijk Hoog en Laag is op 934 meter, de apotheek op 687 meter. Buslijn 408 stopt op 212 meter bij Winkelcentrum 't Hoekstuk, en treinstation Heiloo ligt op 947 meter. Het ziekenhuis in Alkmaar is op 4,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuyper & Blom Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudburgerlaan 41, Heiloo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.400.000. Dat is 133% boven de gemiddelde vraagprijs van €600.778 in de buurt, dus de prijs ligt aan de hoge kant. Per vierkante meter komt dat neer op €6.114, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.992 is. De woning is met 229 m² ook flink groter dan het gemiddelde van 121 m² in de buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Oudburgerlaan?
De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum De Duif op 395 meter, met 219 leerlingen. Daarnaast zijn er Elckerlyc Basisschool voor Freinetonderwijs en Kindcentrum Willibrord op 659 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,7 kilometer afstand. Er zijn in totaal 36 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Buslijn 408 stopt op 212 meter bij Winkelcentrum 't Hoekstuk en op 323 meter bij de Ewisweg. Het treinstation Heiloo ligt op 947 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. De bushalte is dichtbij, maar een bewoner merkt op dat er geen gewone bus stopt, alleen een buurtbus waar je een speciaal lidmaatschap voor nodig hebt.
Wat voor buurt is Zuiderneg?
Zuiderneg is een buurt met 1.745 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (39%). Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag."
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn twee supermarkten op loopafstand: Lidl op 232 meter en Albert Heijn op 240 meter. Verder liggen Vomar en Ekoplaza op ongeveer 1 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 21 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 11,1% van de woningen energielabel B, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment 9 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €600.778, met een mediaan van €595.000. De prijzen lopen uiteen van €299.000 tot €1.195.000. In de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €516.361.
