Een vrijstaande woonboerderij aan de bosrand
Aan de rand van Blockhovepark, tussen het groen en de rust, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 2011. Met een woonoppervlak van 216 vierkante meter en een perceel van maar liefst 1100 vierkante meter is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 1.695.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Heiloo.
Ruimte, licht en een houtkachel
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 735 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Buiten staat een vrijstaande houten garage. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park, aan een rustige weg, met vrij uitzicht, in een bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
Blockhovepark, een groene en rustige buurt
Met 780 inwoners is Blockhovepark een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De buurt ligt aan de rand van het dorp, met de natuur dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,4 kilometer, om de hoek dus voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Jan van Rijckenborghschool zit op 1,2 kilometer, en het voortgezet onderwijs PCC Heiloo op nog geen kilometer. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag is op 1,9 kilometer, de apotheek op 1,6 kilometer. Buslijn 408 stopt op 1,2 kilometer bij de Ewisweg, en treinstation Heiloo ligt op 1,8 kilometer. Voor het adres gelden wel enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Dutch Houses en The Dutch Houses B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Maalwater 9C, Heiloo
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.695.000 euro voor een woonoppervlak van 216 vierkante meter. Dat komt neer op 7.847 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het perceel is 1100 vierkante meter groot. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in Heiloo.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 735 kubieke meter. Verder is er een vrijstaande houten garage. De makelaar noemt dakisolatie, vloerisolatie, een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dakisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 38 procent van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2011.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool Jan van Rijckenborghschool zit op 1,2 kilometer en PCC Heiloo voor voortgezet onderwijs op 863 meter. De huisartsenpraktijk Hoog en Laag is op 1,9 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer. Buslijn 408 stopt op 1,2 kilometer.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Treinstation Heiloo ligt op 1,8 kilometer van de woning. Daarnaast is er bushalte Heiloo, Ewisweg op 1,2 kilometer met buslijn 408. Het station is op loop- of fietsafstand, en de bus biedt een alternatief voor het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Heiloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel mooi dorpje, oogegroeid met leuke mensen die hier zijn geboren en getogen." Een ander noemt het "een lekker plekkie, ik ben er graag." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag op dit adres, volgens de gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
