Gorredijksterweg 59
Jubbega, Heerenveen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Jubbega
Aan de Gorredijksterweg 59 in Jubbega staat een vrijstaande woning uit 1950. Met een vraagprijs van €349.500 ligt dit huis flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Heerenveen, waar de gemiddelde vraagprijs op €558.625 ligt. De woning is te koop via twee kanalen en staat sinds augustus 2026 te koop. De vraagprijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, gaskachels, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het huis is in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 108 m² op, terwijl de BAG-registratie 118 m² vermeldt. Het BAG-perceel is 345 m², de makelaar noemt 525 m².
Jubbega, een dorp met sociale controle
Met ruim 3.200 inwoners is Jubbega een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt", met "veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin". Een ander noemt het "een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar". Het dorp heeft een eigen snackbar en buurtsuper, en een bos waar je het hele jaar door kunt wandelen. De woningen in Jubbega worden gemiddeld binnen tien dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op bijna drie kilometer, Poiesz en Aldi op ruim drie kilometer. Basisscholen in de buurt zijn School Loevestein en SLS De Feart, beide op ongeveer 2,5 tot 3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Jubbega zit op 2,9 kilometer, de apotheek in Gorredijk op 3,8 kilometer. De bushalte Jubbega, Hendrik de Vosweg ligt op 78 meter en wordt bediend door lijn 15. Het treinstation van Heerenveen is 12,5 kilometer verderop. De gemeente Heerenveen is met de auto goed te bereiken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €351.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €254.000 naar €351.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, de bodemsoort is zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moll Makelaars en Moll Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorredijksterweg 59, Jubbega
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.500. Dat ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €558.625 in de buurt. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €351.000. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 108 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 m³. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €351.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €254.000 naar €351.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, gaskachels, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning ligt aan de Gorredijksterweg, die door de makelaar als drukke weg wordt omschreven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 2,9 kilometer, Poiesz op 3,2 kilometer en Aldi op 3,2 kilometer. Basisscholen in de buurt zijn School Loevestein op 2,6 kilometer en SLS De Feart op 2,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Jubbega zit op 2,9 kilometer, de apotheek in Gorredijk op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Jubbega, Hendrik de Vosweg ligt op 78 meter en wordt bediend door lijn 15. Verder zijn er haltes aan de Hartstraweg op 964 meter en aan de Gorredijksterweg in Jubbega-Schurega op 1,2 kilometer, met lijnen 15 en 26. Het treinstation van Heerenveen is 12,5 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1950.
Hoe is de buurt Jubbega beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt", met "veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin". Een ander zegt: "Een hele goede ervaring met de mensen en iedereen is aardig tegen elkaar."
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 10 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 193 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €583.547. Het huidige koopaanbod bestaat uit 12 woningen.
