Brakkeveldweg 71A
Tuindorp-Oost, Den Helder
BuurtEen ruime eengezinswoning in Tuindorp-Oost
Aan de Brakkeveldweg 71AB in Den Helder staat een appartement dat door de makelaar als eengezinswoning wordt omschreven. Het is een woning uit 1936 met een energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van 225.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Den Helder staan er gemiddeld voor 217.500 euro op de markt.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 553 kubieke meter en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 99 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. De woning is sinds 29 september 2026 te koop.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met 770 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens (49 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is te bereiken op loopafstand, de bushalte is om de hoek, een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied voor mij en mijn gezin." Een ander noemt het kortweg "Top". De buurt Tuindorp-Oost telt 407 woningen, waarvan 21 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 379 meter of de Albert Heijn op 435 meter. Basisscholen Floriant en Villa Kakelbont liggen op respectievelijk 47 en 109 meter. De huisartsenpraktijk Kidane zit op 452 meter en de BENU Apotheek Beatrixstraat op 884 meter. Bushalte Den Helder, Sperwerstraat is op 356 meter met lijnen 34 en 135, en het treinstation Den Helder ligt op 795 meter. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Giesen Makelaars bij Roos op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brakkeveldweg 71A, Den Helder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 225.000 euro is marktconform voor deze buurt. Het gemiddelde van de woningen die momenteel te koop staan in Tuindorp-Oost is 217.500 euro, en dat is ook de mediaanprijs. De enige andere woning in de buurt heeft dezelfde prijs. De prijs per vierkante meter is 1.829 euro op basis van de makelaar-opgave van 123 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 553 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 99 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 100 procent van de woningen een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 379 meter en de Albert Heijn op 435 meter. Basisscholen Floriant en Villa Kakelbont liggen op respectievelijk 47 en 109 meter. Ook IKC Driemaster zit op 299 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is de buurt Tuindorp-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is te bereiken op loopafstand, de bushalte is om de hoek, een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied voor mij en mijn gezin." Een ander noemt het kortweg "Top".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 57 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Helder, Sperwerstraat op 356 meter, met lijnen 34 en 135. Ook halte Den Helder, Vinkenstraat is op 357 meter met lijn 34. Het treinstation Den Helder ligt op 795 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
