Een ruim appartement aan het water
Aan de rand van Harderwijk, in de buurt De Eilanden, ligt dit royale appartement uit 2020. Met een woonoppervlak van 225 vierkante meter is dit een van de grotere woningen in de buurt, waar het gemiddelde op 142 vierkante meter ligt. De vraagprijs van €2.250.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Harderwijk.
Zeven kamers verdeeld over één laag
Het appartement telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 909 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 225 m², terwijl de BAG-registratie 222 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Eilanden: een jonge buurt met water in de buurt
De Eilanden is een buurt waar alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met 1.520 inwoners is het een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt De Eilanden ligt dicht bij een meer, waar het volgens een bewoner fijn toeven is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 850 meter, of bij Dirk op een kilometer afstand. Basisschool de Rank zit op 800 meter, en huisartsenpraktijk Waterfront op 808 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Zuidwalstraat op 723 meter, met buslijnen 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 56% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €1.201.000 naar €1.445.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breezand 58, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €2.250.000. Dat is 142% boven de gemiddelde vraagprijs van €929.125 in de buurt De Eilanden. De prijs per vierkante meter is €10.000, terwijl het buurtgemiddelde op €6.500 ligt. De vraagprijs ligt ook 56% boven de WOZ-waarde van €1.445.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 909 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 225 m², terwijl de BAG-registratie 222 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van Breezand 58?
De WOZ-waarde is €1.445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 20% gestegen, van €1.201.000 naar €1.445.000. De vraagprijs ligt 56% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 850 meter zit Vomar, en Dirk op een kilometer. Basisschool de Rank zit op 800 meter, en huisartsenpraktijk Waterfront op 808 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Zuidwalstraat op 723 meter, met lijnen 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Eilanden?
De Eilanden is een buurt met 1.520 inwoners, waar alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Ongeveer 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en "een groene buurt, omgeven door bomen en bossages."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 75% van de woningen energielabel A en 25% label A+. Het bouwjaar is 2020.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
