Onder de Bos 103
Verspreide huizen bosgebied Hulshorst, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1936 ligt aan de bosrand van Hulshorst, met vrij uitzicht en een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van twee miljoen euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Nunspeet.
Ruimte en karakter
De woning telt twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 324 m², terwijl de makelaar 303 m² opgeeft. Het perceel is fors: 6.557 m² volgens de BAG, 6.864 m² volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een houtkachel. Er is een carport en de woning heeft zes woonlagen.
De buurt Verspreide huizen bosgebied Hulshorst
Met 235 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24; een van hen noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en een ander waardeert vooral de natuur. De buurt Verspreide huizen bosgebied Hulshorst is onderdeel van de gemeente Nunspeet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op ruim twee kilometer en Lidl en Albert Heijn iets verder. Basisschool Prinses Beatrix ligt op ongeveer een kilometer, en ook IKC Aventurijn is dichtbij. De huisarts zit in Nunspeet, op 2,3 kilometer, en de apotheek op 2,7 kilometer. Buslijn 111 stopt op 500 meter bij halte Hulshorst, Onder de Bos. Het treinstation Nunspeet ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.208.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 66% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €707.000 naar €1.208.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Onder de Bos 103, Hulshorst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.000.000. De WOZ-waarde is €1.208.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 66% boven. De prijs per vierkante meter is €6.601, gebaseerd op de makelaarsopgave van 303 m² woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG 324 m² en volgens de makelaar 303 m². Er zijn zes woonlagen en een carport. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €1.208.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 71% gestegen, van €707.000 naar €1.208.000. De vraagprijs ligt 66% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1936 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,2 kilometer, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op ongeveer 2,3 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 1,2 kilometer. De huisarts zit in Nunspeet op 2,3 kilometer en de apotheek op 2,7 kilometer. Buslijn 111 stopt op 500 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen bosgebied Hulshorst?
De buurt heeft 235 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en een ander waardeert de natuur.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nunspeet, op 2,4 kilometer. Daarnaast is er bushalte Hulshorst, Onder de Bos op 500 meter, waar buslijn 111 stopt.
