Een vrijstaande woning met allure aan de Beatrixlaan
Aan de Beatrixlaan in Putten-Noord staat deze vrijstaande woning uit 1958, met een woonoppervlak van 204 m² en een ruim perceel van 1050 m². De woning is te koop voor €1.575.000, wat aan de hoge kant is. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het is de duurste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de vraagprijs ligt 73% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €909.100. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Putten hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.562, terwijl deze woning op €7.721 per m² uitkomt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1958 en heeft een woonoppervlak van 204 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets bekend. Het perceel is met 1050 m² ruim te noemen. Omdat de makelaar geen details heeft vermeld, is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning.
Putten-Noord: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 2.730 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt Putten-Noord heeft een woningvoorraad van 1.110 woningen, waarvan 75% koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 1,4 km of de Albert Heijn op 1,5 km. Voor schoolgaande kinderen is het Chr. College Groevenbeek op 845 meter, en de Gabriëlschool op 1,1 km. De huisartsenpraktijk De Lindeboom zit op 1,6 km en de BENU Apotheek Da Costa op 1,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Zuiderveldweg op 265 meter, met buslijnen 101, 114 en 674. Het treinstation Putten ligt op 3,2 km. De gemeente Putten biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €943.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 67% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €605.000 naar €943.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is de woning gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixlaan 1, Putten
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.575.000 ligt 67% boven de WOZ-waarde van €943.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is ook 73% hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €909.100 voor koopwoningen in deze buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning daadwerkelijk biedt, maar de makelaar heeft weinig details gepubliceerd.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, of er een tuin, balkon of garage is. Het woonoppervlak is 204 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 1050 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €943.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €605.000 naar €943.000. De vraagprijs van €1.575.000 ligt 67% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. De woning is gebouwd in 1958, dus vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 1,4 km afstand. Het Chr. College Groevenbeek (voortgezet onderwijs) ligt op 845 meter, en de Gabriëlschool (basisonderwijs) op 1,1 km. De huisartsenpraktijk De Lindeboom zit op 1,6 km en de BENU Apotheek Da Costa op 1,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Putten, Zuiderveldweg op 265 meter, met buslijnen 101, 114 en 674.
Hoe is de buurt Putten-Noord?
Putten-Noord heeft 2.730 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of het energielabel. Ook over de tuin, het balkon of de garage is niets vermeld. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden voor het ontbreken van de details staat niet in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per m² is €7.721, gebaseerd op het woonoppervlak van 204 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in deze buurt is €5.562. De vraagprijs per m² ligt daarmee 39% hoger dan het buurtgemiddelde.
