Nassaulaan 6A
Ermelo - Noord, Ermelo
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Ermelo
Deze vrijstaande woning aan de Nassaulaan 6A ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en beschut. Met een woonoppervlak van 382 m² volgens de makelaar is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.950.000 ligt 112% boven de gemiddelde vraagprijs van €919.853 in de buurt, waarmee het de duurste van de 17 koopwoningen is die nu te koop staan. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van de markt. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Ermelo.
Ruime indeling met veel slaapkamers
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1621 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 482 m², terwijl de makelaar 382 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." Meer over de buurt Ermelo - Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 679 meter, Lidl op 796 meter of PLUS op 845 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder Protestants Christelijke Basisschool Irene op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 280 meter. De bushalte Ermelo, Nassaulaan is op 245 meter met lijnen 114 en 674. Het treinstation Ermelo ligt op 1051 meter. De gemeente Ermelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.398.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €1.049.000 naar €1.398.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassaulaan 6A, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.950.000. Dat is 112% boven de gemiddelde vraagprijs van €919.853 in de buurt, en het is de duurste van de 17 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.105 op basis van de makelaar-opgave van 382 m². Het is dus een woning aan de hoge kant van de markt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1621 m³. Er is een tuin rondom, een balkon, een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.398.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 39% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 33%, van €1.049.000 naar €1.398.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 679 meter, Lidl op 796 meter of PLUS op 845 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 280 meter. Basisscholen zijn er op ruim een kilometer, waaronder Protestants Christelijke Basisschool Irene. Het treinstation Ermelo ligt op 1051 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Nassaulaan op 245 meter, met buslijnen 114 en 674. Verder zijn er haltes Ermelo, Fazantlaan op 705 meter en Ermelo, Molenaarsplein op 729 meter met lijn 501. Het treinstation Ermelo ligt op 1051 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 2530 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woonoppervlakte verschilt tussen de twee bronnen: de BAG geeft 482 m² aan, terwijl de makelaar 382 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
