Brink 14A

De vraagprijs van €900.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€738.333). De mediaanprijs in Laren-Centrum is zelfs €365.000, maar dat wordt vertekend door een breed prijssegment. Dit appartement is met 92 m² kleiner dan het buurtgemiddelde (138 m²), maar de A-locatie aan de Brink en het energielabel A rechtvaardigen deels de hoge prijs. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en voorzieningen.

Het treinstation ligt op 5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is matig stedelijk (stedelijkheidsgraad 3), met een omgevingsadressendichtheid van 1.230 adressen per km². Dat betekent dat je rust woont, maar niet geïsoleerd. De Brink zelf is autoluw, maar parkeren kan een uitdaging zijn.

Het bouwjaar 1915 betekent dat je rekening moet houden met historische details zoals houten kozijnen of een originele indeling. Gelukkig heeft de woning energielabel A, wat duidt op goede isolatie en moderne installaties. Toch is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de fundering en de leidingen. Oude panden kunnen verrassingen verbergen.

Ja, de Brink ligt in het centrum van Laren. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn en Jumbo, diverse restaurants (op 200 meter), een bibliotheek en een park. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Mariaschool en De Zuidwend op ongeveer 2 km. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar Hilversum of Amsterdam.

Het totale aantal misdrijven in de buurt is 127, maar zonder context is dat lastig te duiden. Laren staat bekend als een veilige, welvarende gemeente. De buurt heeft veel oudere inwoners en een laag criminaliteitscijfer vergeleken met stedelijke gebieden. Het is een rustige, nette omgeving.

In de buurt Laren-Centrum stonden de afgelopen periode 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 10 dagen. Dat is snel, wat wijst op een krappe markt. Dit appartement is echter met €900.000 aan de bovenkant van het segment, dus de verkooptijd kan afwijken.