Cornelis Bakkerlaan 1A

De vraagprijs ligt 20% boven het gemiddelde van €738.333 in de buurt, maar de mediaanprijs is €365.000. Dat komt doordat er zowel kleinere als grotere woningen in de buurt zijn. Deze twee-onder-één-kapwoning is met 97 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m², maar de ligging in Laren-Centrum en het bouwjaar 1930 geven het karakter. De prijs per m² is €9.108, terwijl het buurtgemiddelde €5.225 is. Het is aan de hoge kant, maar de schaarste aan dit type woning speelt een rol.

Energielabel E is een matig label. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter label, dus dit is een punt om rekening mee te houden.

Laren-Centrum is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage 65-plussers. Er zijn 1.760 inwoners, waarvan 605 ouder dan 65 jaar. De buurt heeft een dorps karakter en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 5 km, maar er zijn busverbindingen. De misdaadcijfers zijn met 127 incidenten relatief laag voor een dorpse omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Openbare Basisschool Blaricum (2 km), Mariaschool (2 km) en Openbare Basisschool De Zuidwend (2,1 km). Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen Blaricum of Hilversum, maar de afstand tot de dichtstbijzijnde school is 0,5 km.

In de buurt Laren-Centrum stonden de afgelopen periode 3 koopwoningen te koop, waarvan er 3 zijn verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 10 dagen. Dat is kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs was €841.333, dicht bij de vraagprijs van deze woning.

Het perceel is 145 m², wat voor een twee-onder-één-kapwoning in Laren redelijk is. De woning heeft een eigen tuin, maar de exacte indeling en ligging (bijv. op het zuiden) zijn niet bekend. De oppervlakte van de woning is 97 m², verdeeld over meerdere kamers.