Nieuweweg 26
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen bovenwoning met dakterras in het hart van Laren
Dit appartement aan de Nieuweweg 26 ligt midden in het centrum van Laren, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €695.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, zo'n 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.416.400. Het is een van de appartementen in Laren die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1963 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 384 m³ en wordt verwarmd via een cv-ketel. Buiten is er een zonneterras op het noorden en een dakterras. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
Het dorpsleven in Laren-Centrum
Met ruim 1.700 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Het is een fijne plek om te wonen, zo blijkt uit de buurt Laren-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of Jumbo op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend. De huisarts zit in Eemnes, op 2,4 kilometer, en de apotheek is om de hoek. De bushalte Laren, Brink/Centrum met lijnen 108, 109 en 321 ligt op 200 meter. Het treinstation Hilversum Media Park is op 3,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Laren.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg 26, Laren (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Laren-Centrum?
De vraagprijs van €695.000 ligt ongeveer 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.416.400 in de buurt. De mediaan van de vraagprijzen is €985.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze omgeving, waar de prijzen over het algemeen hoog liggen.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Er is een zonneterras op het noorden en een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Nieuweweg 26?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 291 meter en Jumbo op 474 meter. De apotheek Zevenend zit op 448 meter en het ziekenhuis op 1,8 kilometer. De bushalte Laren, Brink/Centrum met lijnen 108, 109 en 321 ligt op 212 meter. Het treinstation Hilversum Media Park is op 3,9 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Laren-Centrum?
Laren-Centrum heeft ongeveer 1.760 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (46%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
