Buitenom 33
Stadscentrum, Zoetermeer
BuurtEen ruim appartement midden in Zoetermeer
Dit appartement op de vierde verdieping aan Buitenom 33 ligt in het hart van Zoetermeer, vlak bij winkels, horeca en het openbaar vervoer. Met een woonoppervlak van 143 vierkante meter is dit een flink huis, 36 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 550.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Zoetermeer, maar daar krijg je ook veel ruimte. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wat deze woning te bieden heeft
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Het appartement heeft vrij uitzicht en ligt in het centrum, in een woonwijk. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 265,67 euro per maand. De inhoud is 425 kubieke meter.
Leven in Stadscentrum
Met ruim 4.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendig stadscentrum. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander opmerkt dat het "opzich leuk wonen" is maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder prettig zijn. De buurt Stadscentrum heeft een hoog voorzieningenniveau, met alles op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 140 meter, of bij de Lidl op 644 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC De Buytenkans op 390 meter. De huisarts zit op 503 meter en de apotheek op 638 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: bushalte Zoetermeer, Centrum West op 122 meter met lijnen 30, 70, 71, 165, 400, 401, 455 en N40, en tramhalte Centrum-West op 130 meter met lijnen 3, 4, N6 en 170. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 488.000 euro, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13 procent boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31 procent gestegen, van 372.000 naar 488.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Jenné | Baars | Jenné.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenom 33, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt 13 procent boven de WOZ-waarde van 488.000 euro, peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31 procent gestegen, van 372.000 naar 488.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 425 kubieke meter en het woonoppervlak is 143 vierkante meter volgens de makelaar, tegen 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar noemt verder dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 265,67 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De bijdrage gaat naar de vereniging van eigenaren, die het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes regelt. Het appartement is volle eigendom, dus je wordt zelf lid van de VvE bij aankoop.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De bushalte Zoetermeer, Centrum West ligt op 122 meter en heeft lijnen 30, 70, 71, 165, 400, 401, 455 en N40. De tramhalte Centrum-West ligt op 130 meter met lijnen 3, 4, N6 en 170. Het treinstation Zoetermeer ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit betekent dat wegverkeer de belangrijkste geluidsbron is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 140 meter, de Lidl op 644 meter en de Jumbo op 730 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC De Buytenkans op 390 meter. De huisarts zit op 503 meter en de apotheek op 638 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Stadscentrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het "opzich leuk wonen" is maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder prettig zijn. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs voor dit appartement is 550.000 euro, wat neerkomt op 3.846 euro per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave van 143 vierkante meter. Het gemiddelde in de buurt is 4.791 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een klein aantal woningen. De gemiddelde prijs in de buurt is 518.400 euro.
