Burgemeester Bloemersstraat 4
De Maat, Berkelland
BuurtEen appartement met karakter in Borculo
Dit appartement uit 1930 aan de Burgemeester Bloemersstraat 4 ligt in de buurt De Maat, een rustige plek in Borculo. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter verdeeld over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, biedt het een compacte indeling op één woonlaag. De vraagprijs van 300.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Berkelland.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 294 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 219 euro. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
De Maat: een rustige buurt
De Maat is een kleine buurt met 650 inwoners, waarvan 58 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Borculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt het "rust en natuur, omdat we buitenaf wonen is hier erg rustig." De buurt De Maat heeft een laag aantal misdrijven, met 18 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 204 meter, PLUS op 293 meter en Aldi op 332 meter. Voor de kinderen is Daltonschool St Joris op 526 meter en Openbare Basisschool Noord op 597 meter. De huisarts, Huisartspraktijk De Bongerd, zit op 308 meter en de BENU Apotheek Borculo op 54 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Graaf Wichmanstraat op 260 meter met lijn 57, en het busstation op 282 meter met lijnen 23, 57, 63, 72, 95 en 198. Het treinstation Ruurlo ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder een restaurant op 400 meter en een park op 400 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 227.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 130.000 euro in 2022 naar 227.000 euro in 2025. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Bloemersstraat 4, Borculo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 300.000 euro ligt 32% boven de WOZ-waarde van 227.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen: van 130.000 euro in 2022 naar 227.000 euro in 2025.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 77 vierkante meter en de inhoud is 294 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, die eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 219 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1930.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 204 meter, PLUS op 293 meter en Aldi op 332 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Daltonschool St Joris op 526 meter. De huisarts zit op 308 meter en de apotheek op 54 meter. Het treinstation Ruurlo ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Graaf Wichmanstraat op 260 meter, met lijn 57. Het busstation op 282 meter heeft meer lijnen: 23, 57, 63, 72, 95 en 198. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ruurlo op 6,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Borculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." Een ander noemt het "rust en natuur, omdat we buitenaf wonen is hier erg rustig."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 300.000 euro voor een woonoppervlakte van 77 vierkante meter, wat neerkomt op 3.896 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de oppervlakte zoals de makelaar die opgeeft.
