Burgemeester D. Kooimanweg 237
Overwhere-Noord, Purmerend
BuurtEen appartement op de 13e verdieping in Overwhere-Noord
Dit appartement aan de Burgemeester D. Kooimanweg 237 ligt in Overwhere-Noord, een buurt met bijna 5.800 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat is 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €414.833 in de buurt. Het is een koopwoning uit 1980 met energielabel B. Ter vergelijking: appartementen in Purmerend hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.030.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is 77 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De inhoud is 255 m³ en de woning ligt op de 13e verdieping. Volgens de makelaar is het een appartement dat sinds 24 augustus 2026 wordt aangeboden.
Overwhere-Noord
Met ruim 5.700 inwoners en 34% 65-plussers is dit een buurt waar veel ouderen wonen, en dat zie je terug in de sfeer. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander vertelt: "Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier". De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Overwhere-Noord vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of PLUS, die beide op 379 meter liggen, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Mw. M. Pen & Mw. M. Voorberg op 493 meter, en Apotheek de Meeuw zit op 390 meter. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische Basisschool KlimOp op 590 meter een optie. De bushalte Purmerend, Sternstraat ligt op 69 meter en wordt bediend door lijn 100. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €327.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €234.000 naar €327.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Purmerend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester D. Kooimanweg 237, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €327.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €234.000 naar €327.000. De vraagprijs is dus iets lager dan de laatste gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 255 m³ en het appartement ligt op de 13e verdieping. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is B.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodemgesteldheid in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl en PLUS, beide op 379 meter afstand. Op 933 meter ligt een Vomar en op 1.146 meter een Dekamarkt. Daarmee heb je voor de dagelijkse boodschappen meerdere opties op loopafstand. Ook een apotheek zit dichtbij: Apotheek de Meeuw op 390 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Sternstraat op 69 meter, bediend door buslijn 100. Op 398 meter ligt halte Purmerend, Aalscholverstraat en op 506 meter halte Purmerend, Wilgenhoek, beide ook met lijn 100. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1.320 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Overwhere-Noord?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander zegt: "Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier". De meeste bewoners zijn 65 jaar of ouder.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €325.000 en de woonoppervlakte is 77 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.221 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.030. De woning is daarmee per vierkante meter iets duurder dan het buurtgemiddelde.
