Een appartement met vrij uitzicht in Overwhere-Zuid
Aan de Lekstraat in Overwhere-Zuid staat dit appartement uit 1968 op de derde woonlaag. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een van de appartementen in Purmerend die momenteel te koop staan. De woning heeft een energielabel A, een zuinig label, en is sinds eind september 2026 op de markt.
De woning: vier kamers op één woonlaag
Het appartement telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €193,12 per maand.
Overwhere-Zuid: een groene buurt met tevreden bewoners
Met ruim 6.300 inwoners is Overwhere-Zuid een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met aardige mensen", een ander zegt: "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De buurt Overwhere-Zuid heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 21% van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 313 meter of Lidl en PLUS op 602 meter. Basisschool 't Carrousel zit op 104 meter, en huisartsenpraktijk Overwhere is 246 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte, Purmerend Wilgenhoek, is op 238 meter met lijn 100. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 733 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €331.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €201.000 naar €331.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lekstraat 105, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €433.359. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.861 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.428, maar het appartement is met 72 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 101 m² in de buurt. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Overwhere-Zuid.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde woonlaag. De inhoud van de woning is 234 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €331.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €350.000 ligt 6% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €201.000 naar €331.000, een toename van 65%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 313 meter en Lidl en PLUS op 602 meter. Basisschool 't Carrousel zit op 104 meter en huisartsenpraktijk Overwhere op 246 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend Wilgenhoek op 238 meter met lijn 100. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 733 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Overwhere-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De beoordelingen gaan over de buurt zelf en geven een beeld van de leefomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid van het appartement.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt €193,12 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
