Oostervenne 223
Overwhere-Noord, Purmerend
BuurtEen rustig appartement in Overwhere-Noord
Dit appartement aan de Oostervenne 223 ligt in Overwhere-Noord, een buurt met veel groen en een prettige sfeer. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier 23% onder het buurtgemiddelde van €424.395, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in deze omgeving. Het is een galerijflat uit 1975, gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergelijk je het met andere appartementen in Purmerend, dan valt deze prijs zeker op.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 278 m³ en er is een balkon aanwezig. Het appartement is in volle eigendom en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €278 per maand. De ligging is beschut, in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is het een galerijflat, en de oppervlakte van 86 m² komt overeen met de BAG-registratie.
Overwhere-Noord
Met ruim 5.600 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (34%) is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert het groen om de flat. De buurt Overwhere-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool KlimOp zit op 286 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar SG Antoni Gaudí op 798 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 650 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, M.L.Kingweg op 144 meter, met lijnen 101, 102, 276, 306, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Purmerend heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tromp Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostervenne 223, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €424.395 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €347.500. Met een oppervlakte van 86 m² komt dat neer op €3.779 per m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.131 is. De prijs is dus relatief scherp voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De inhoud is 278 m³ en de woonoppervlakte is 86 m². De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €278 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 17,5% van de woningen label A en 2,5% label A+.
Hoe is de buurt Overwhere-Noord?
Overwhere-Noord is een rustige buurt met ruim 5.600 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert het groen om de flat. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl en PLUS (beide op 474 meter). Basisschool KlimOp zit op 286 meter en voortgezet onderwijs op ongeveer 800 meter. De huisarts en apotheek zijn op 651 en 648 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, M.L.Kingweg op 144 meter, met lijnen 101, 102, 276, 306, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,5 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €278 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 38 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €424.395 en de mediaanprijs is €347.500. De goedkoopste woning kost €250.000 en de duurste €1.450.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.131.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 1.470 meter afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, waaronder Purmerend, M.L.Kingweg op 144 meter met lijnen 101, 102, 276, 306, N06 en N07.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat. De ligging wordt door de makelaar omschreven als beschut, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is een appartement in een rustige buurt met veel groen.
