Burgemeester de Raadtsingel 249

De vraagprijs van €275.000 ligt 59% onder het gemiddelde van €670.000 in de buurt, maar dat gemiddelde wordt omhoog getrokken door dure woningen. De mediaanprijs in de buurt is €312.500, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Vergelijkbare appartementen in de buurt zijn verkocht voor gemiddeld €261.846.

Rozenhof en omgeving is een stedelijke buurt in het centrum van Dordrecht, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 735 inwoners en heeft een hoge dichtheid. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C en 50% label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Horizon ligt op 173 meter, de Prins Bernhardschool op 520 meter en Katholieke Basisschool Pius 10 op 652 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum, op 1,6 kilometer afstand.

Het treinstation Dordrecht ligt op 0,7 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Rotterdam of verder.

In de buurt Rozenhof en omgeving stonden woningen gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.