Rozenhof en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDit huis aan de Rozenhof 33 ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1891 geeft het pand een klassieke uitstraling, met hoge plafonds en karakteristieke details. Met 56 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de historische binnenstad maakt het bijzonder. De vraagprijs van €2.950.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere woningen in Dordrecht.
De buurt Rozenhof en omgeving is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De sfeer is stedelijk en dynamisch.
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 216 meter. Voor de kinderen is IKC De Horizon op 202 meter een optie, of de Prins Bernhardschool op 564 meter. Het treinstation Dordrecht is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt een rijke historie en culturele voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Redres de Bouwkunstmakelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rozenhof 33, Dordrecht
Gegevens uit Rozenhof en omgeving
Gegevens uit Rozenhof en omgeving
46 binnen 5 km
104 binnen 5 km
Over Rozenhof 33, Dordrecht
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €343.333. De woning is echter een monumentaal pand uit 1891 in de binnenstad, wat de hoge prijs deels verklaart. In de buurt zijn momenteel slechts 3 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €4.476. Deze woning komt uit op €52.679 per m², wat uitzonderlijk is.
De buurt Rozenhof en omgeving is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, scholen en horeca. De misdaadcijfers zijn met 34 incidenten relatief laag voor een binnenstad.
In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen energielabel C. Omdat het pand uit 1891 stamt, is het waarschijnlijk niet goed geïsoleerd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Horizon zit op 202 meter, de Prins Bernhardschool op 564 meter en Katholieke Basisschool Pius 10 op 745 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,6 km.
Het treinstation Dordrecht ligt op 700 meter afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Een monumentaal pand uit 1891 kan specifiek onderhoud vragen, zoals aan houten kozijnen, dak en fundering. De gemeente Dordrecht heeft mogelijk regels voor monumenten, dus informeer hiernaar.
6 woningen in de buurt Rozenhof en omgeving
