Burgemeester Dolmanslaan 70
Hogebrug, Stichtse Vecht
BuurtEen ruim appartement op de zesde verdieping
Dit appartement aan de Burgemeester Dolmanslaan 70 ligt in Hogebrug, een rustige buurt in Maarssen. Met 191 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 872.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en het energielabel A marktconform is. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Stichtse Vecht.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 651 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 195 vierkante meter, terwijl de makelaar 191 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Hogebrug
Met 755 inwoners is Hogebrug een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een andere bewoner noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd. De buurt Hogebrug heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boni op 546 meter of Lidl op 553 meter, allebei om de hoek. Basisschool WereldKidz Bolenstein ligt op 596 meter, en de huisartsenpraktijk De Vries op 423 meter. De apotheek Life BV zit op 725 meter. Buslijn 12 en 120 stoppen bij halte Driesprong op 289 meter, en treinstation Maarssen ligt op 539 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis in Utrecht is op 3,6 kilometer afstand. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 831.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van 599.000 naar 831.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer Vechtstreek makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Dolmanslaan 70, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 872.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde van 831.000 euro, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van 599.000 naar 831.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en ligt op de zesde verdieping. De inhoud is 651 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 191 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 195 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2008 is relatief recent. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter vind je Boni op 546 meter, Lidl op 553 meter en Dirk op 578 meter. Basisschool WereldKidz Bolenstein ligt op 596 meter, en De Zilvermaan op 898 meter. De huisartsenpraktijk De Vries zit op 423 meter en de apotheek Life BV op 725 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Buslijn 12 en 120 stoppen bij halte Driesprong op 289 meter, en buslijn 12 ook bij halte Raadhuisstraat op 493 meter. Treinstation Maarssen ligt op 539 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius in Utrecht is op 3,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt Hogebrug?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in Hogebrug, met een gemiddelde vraagprijs van 839.333 euro. De mediaanprijs is 850.000 euro en de prijzen variëren van 769.000 tot 899.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van deze woningen is 148 vierkante meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Stichtse Vecht?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt overlast van fatbikes.
