Een maisonnette aan de Burgemeester Henssingel
Deze maisonnette aan de Burgemeester Henssingel 11C in Valkenburg is een appartement met een eigen karakter. Met een vraagprijs van €359.000 ligt de prijs 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €446.268 voor appartementen in Valkenburg aan de Geul. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 336 m³ en de woning is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van een c.v.-ketel en ligt deze aan een drukke weg. De woonoppervlakte is 112 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Valkenburg, een dorp met karakter
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De woningmarkt in de buurt is actief, met 71 woningen te koop en een gemiddelde vraagprijs van €446.268.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 268 meter of Albert Heijn op 304 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hulsberg op 3,3 kilometer, en de BENU Apotheek MC Valkenburg ligt op 366 meter. De bushalte Valkenburg, Berkelplein met lijn 54 is op 327 meter, en het treinstation Valkenburg ligt op 635 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Maastricht UMC+ op 9,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Corio Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Henssingel 11C, Valkenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €446.268 voor woningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €397.000. Het is een appartement van 112 m², wat neerkomt op €3.205 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.601.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze maisonnette heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 336 m³. De woonoppervlakte is 112 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jan Linders op 268 meter en Albert Heijn op 304 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hulsberg op 3,3 kilometer en de apotheek is BENU Apotheek MC Valkenburg op 366 meter. Het treinstation Valkenburg ligt op 635 meter en de bushalte Valkenburg, Berkelplein met lijn 54 is op 327 meter.
Hoe is de buurt Valkenburg om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De woningmarkt is actief met 71 woningen te koop.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, en de bodemsoort is overig.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning is een maisonnette gelegen op de 1e woonlaag. In de kenmerken van de makelaar wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 336 m³.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Berkelplein met lijn 54, op 327 meter. Het treinstation Valkenburg ligt op 635 meter. Een bewoner van de gemeente zegt: "Alles is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer, helaas is dit alleen met de trein en geen bussen."
-d5867911.webp)
-e16abcb9.webp)