Burgemeester Van Haarenlaan 1292
Spieringshoek, Schiedam
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Spieringshoek
Dit appartement op de derde verdieping aan de Burgemeester Van Haarenlaan 1292 in Schiedam biedt een vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €235.000 ligt dit aanbod opvallend onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €383.000 ligt. Het is een van de appartementen in Schiedam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1957 heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Het appartement beschikt over twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. Het betreft een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-07-2031. De VvE-bijdrage bedraagt €267,09 per maand.
Spieringshoek, een rustige buurt
Met 860 inwoners en relatief veel 65-plussers (23%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29; een van hen zegt: "Het is een normale buurt" maar noemt ook de parkeergelegenheid te vol. Een ander waardeert de ligging: "dichtbij de winkels en scholen". De buurt Spieringshoek kent een gemiddeld aantal misdrijven van 50 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 600 meter ligt de Coop voor de dagelijkse boodschappen, en ook de Lidl en PLUS zijn op loopafstand. Scholengemeenschap Spieringshoek voor gymnasium, atheneum en havo ligt op slechts 95 meter. De huisartsengroep Damzicht is op 699 meter, en de apotheek op 500 meter. Metrostation Troelstralaan (lijn C) is op 508 meter, en bushalte Nieuwlandplein (lijnen 3 en 51) op 583 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Schiedam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €224.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €147.000 naar €224.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlietlanden NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Van Haarenlaan 1292, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €224.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €235.000 ligt 5% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud is 186 m³. Er is één woonlaag.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 01-07-2031, en de einddatum van de erfpacht is 30-06-2055. Dit betekent dat je tot 2031 geen aparte erfpachtcanon hoeft te betalen, maar daarna wel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €267,09 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks moet betalen naast de hypotheek en andere lasten.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan dus zijn dat de daadwerkelijke geluidshinder anders is.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Dit is een indicatie op basis van openbare data, zoals de bouwperiode (1957). Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Coop op 600 meter, Lidl op 808 meter en PLUS op 961 meter. Er zijn ook scholen, zoals Scholengemeenschap Spieringshoek op 95 meter en Openbare basisschool De Taaltuin op 515 meter. De huisartsengroep Damzicht is op 699 meter en de apotheek op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 508 meter ligt metrostation Troelstralaan met metrolijn C. Busstation Nieuwlandplein met lijnen 3 en 51 is op 583 meter. Metrostation Schiedam Nieuwland met lijn B is op 607 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,2 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor het OV.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €383.286, terwijl de mediaan €274.500 is. Deze woning staat te koop voor €235.000, wat 39% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² is €3.861, en deze woning heeft een prijs per m² van €3.917.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Spieringshoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.286 | €274.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.861 | – |
Ervaringen van Nieuwland
Zo ervaren bewoners hun wijk
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Ik heb zelf in West en Oost gewoont hiervoor. Wibautbuurt is een stuk beter dan Schiedam Oost, alleen hierzo is alsnog dagelijks hangjongeren die luid gaan zijn wat zwaar irritant is.
Statistieken van Nieuwland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.074 | €289.755 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.041 | – |
| Huurprijs | €1.160 p/m | €1.170 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.477 | €332.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.834 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Van Haarenlaan 1292, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
