van Hoornbeekstraat 3D
Babberspolder Oost, Vlaardingen
Bekijk buurtEen galerijflat met uitzicht over het park
Deze galerijflat op de vierde woonlaag ligt aan een park, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €239.500 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Vlaardingen, dat ligt namelijk 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning uit 1956 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig. Het appartement is onderdeel van een galerijflat en heeft een gemeentelijke erfpacht die loopt tot 15-08-2054, met een jaarlijkse canon van €33,63. De VvE-bijdrage is €209,02 per maand.
Leven in Babberspolder Oost
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn" en vindt dat alles in de buurt is. De buurt Babberspolder Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel jaren vijftig-bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt op 622 meter of Aldi op 647 meter. Basisscholen Avonturijn en IKC Jan Ligthart zitten op 287 meter. De huisarts De Hogen Hoed is op 175 meter en de apotheek op 190 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is V.d. Duyn v. Maasdamlaan op 82 meter, met lijnen 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Zon Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Hoornbeekstraat 3D, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.500 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €345.893 in de buurt. De mediaanprijs is €265.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, al is het woonoppervlak met 59 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de vierde woonlaag van een galerijflat. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand is gebouwd vóór 1970 en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 622 meter of Aldi op 647 meter. Basisscholen Avonturijn en IKC Jan Ligthart zitten op 287 meter. De huisarts De Hogen Hoed is op 175 meter en de apotheek op 190 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 82 meter met lijnen 56 en 156.
Hoe is de buurt Babberspolder Oost?
De buurt heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 23% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn" en vindt dat alles in de buurt is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 19 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar dat zegt niets over het totale energieverbruik.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning heeft een gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15-08-2054. De jaarlijkse canon is €33,63. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €209,02 per maand.
Ervaringen van Babberspolder Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel lawaai Straatvuil
Statistieken van Babberspolder Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.467 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.191 | – |
| Huurprijs | €611 p/m | €611 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardinger Ambacht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vaak leuke dingen te doen , maar ook negatieve ,zoals het hok dicht gemaakt voor het vuil ,nu moeten wij (60)ver lopen met ons vuil..
We wonen hier al 20 jaar en hebben het prima naar onze zin. Redelijk rustig, winkels en ov dichtbij, leuke buurt.
Wilde er nooit wonen ,maar ben nu zo blij .leuke mensen . Leuke buren Je vraag wat er beter kan ,nou heel simpel die enen weg weer open gooien voor iedereen ,is nu alleen voor bus en taxi ,en moet je daar door om rijden en wel de weg weten .voor bezoekers heel moeilijk te vinden .
Statistieken van Vlaardinger Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.046 | €311.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.032 | – |
| Huurprijs | €1.321 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Hoornbeekstraat 3D, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
