Burgemeester Winklerplein 60
Winklerplein-Noord, Sliedrecht
BuurtEen appartement op het Winklerplein
Dit appartement aan het Burgemeester Winklerplein ligt in de buurt Winklerplein-Noord, een levendig stukje Sliedrecht. Met een vraagprijs van 330.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Sliedrecht. Het is een koopwoning uit 1960 met energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de derde verdieping met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het appartement heeft twee woonlagen en een inhoud van 290 kubieke meter. De makelaar geeft geen details over isolatie, verwarming of eventuele buitenruimte.
Winklerplein-Noord
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van jong en oud is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de buurt Winklerplein-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". Het aantal misdrijven ligt op 63 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die letterlijk naast de deur zit, of bij de Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen het Griendencollege en de Prins Willem Alexander-school op loopafstand. De huisarts zit twee straten verder en de apotheek is nog dichterbij. De bushalte Burg. Winklerplein is om de hoek en wordt bediend door lijn 701 en HOPN. Het treinstation Sliedrecht ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Sliedrecht heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1960 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar tegen 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Winklerplein 60, Sliedrecht
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 290 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn zit naast de deur en de Jumbo is om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder het Griendencollege en de Prins Willem Alexander-school. De huisarts zit twee straten verder en de apotheek is nog dichterbij. De bushalte Burg. Winklerplein is om de hoek en wordt bediend door lijn 701 en HOPN. Het treinstation Sliedrecht ligt op ongeveer 800 meter.
Hoe is de buurt Winklerplein-Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". Het aantal misdrijven ligt op 63 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar tegen 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving, niet van het appartement zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, buitenruimte of eigendomssituatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie en is ook niet af te leiden uit de beschikbare gegevens.
