Een tussenwoning met karakter aan de Thorbeckelaan
Aan de Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht staat een tussenwoning uit 1954 die met een vraagprijs van €385.000 de duurste is van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Volgens de berekening van Buurtje is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Sliedrecht kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C. De woning wordt sinds 18 mei 2026 aangeboden.
Winklerplein-Noord
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". De buurt Winklerplein-Noord heeft een woningvoorraad van 910 woningen, waarvan 42 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 235 meter, de Jumbo op 532 meter en de Aldi op 582 meter, dus boodschappen doe je hier dichtbij. Het Griendencollege voor voortgezet onderwijs zit op 122 meter, en basisschool Prins Willem Alexander op 480 meter. De huisartsenpraktijk zit op 352 meter en de apotheek op 326 meter. Buslijn 491 stopt op 39 meter bij de halte Talmastraat, en het treinstation Sliedrecht ligt op 639 meter. De gemeente Sliedrecht biedt zo een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Het adres ligt in een KCAF-aandachtsgebied: 96 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem is veen, wat een indicatie is op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 45, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €385.000. Dat is de hoogste prijs van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €343.333 is de prijs aan de hoge kant, een verschil van 12 procent. Per vierkante meter komt dat neer op €4.639, tegenover een buurtgemiddelde van €3.997 per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 83 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 159 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er is ruimte voor verbetering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen label C en 66,7 procent label D of lager.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1954 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 96 procent van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 235 meter. Daarna komen de Jumbo op 532 meter, de Aldi op 582 meter en de Dirk op 713 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal elf supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Thorbeckelaan?
Buslijn 491 stopt op 39 meter bij de halte Sliedrecht, Talmastraat. Ook de halte Burg. Winklerplein op 251 meter wordt bediend door buslijnen 701 en HOPN. Het treinstation Sliedrecht ligt op 639 meter, dus zowel de bus als de trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, het Griendencollege voor voortgezet onderwijs ligt op 122 meter en heeft 341 leerlingen. Basisschool Prins Willem Alexander zit op 480 meter met 513 leerlingen, en OBS De Wilgen op 586 meter met 187 leerlingen. Binnen vijf kilometer zijn er 27 scholen, dus er is voldoende keuze voor onderwijs.
