Thorbeckelaan 45

De woning aan Thorbeckelaan 45 in Sliedrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 385.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning uit 1954 in Sliedrecht. De woning heeft een woonoppervlak van 85 m² en een perceel van 159 m², wat ruim is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de uiteindelijke verkoopprijs. Vergelijk met andere tussenwoningen in de buurt om een goed beeld te krijgen.

De Thorbeckelaan ligt in de buurt Winklerplein-Noord, vlak bij het centrum van Sliedrecht. Het is een rustige straat met veel eengezinswoningen. Binnen vijf minuten lopen ben je bij een park of plantsoen, en ook scholen en supermarkten zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand.

Op basis van het bouwjaar (1954) en de oppervlakte (85 m²) is het gebruikelijk dat een tussenwoning uit die tijd drie of vier kamers heeft, maar dit is niet gegarandeerd. Neem contact op met de makelaar voor de exacte indeling.

Het energielabel staat niet in de advertentie. Dat is een belangrijk punt om na te vragen bij de makelaar, want het label zegt veel over de isolatie en de verwachte energiekosten. Zonder label kun je geen inschatting maken van de energiezuinigheid.

Ja, de woning heeft een perceel van 159 m², wat duidt op een ruime tuin. De exacte ligging en grootte van de tuin worden niet gespecificeerd, maar een perceel van deze omvang biedt doorgaans een fijne buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Prins Willem Alexander ligt op 480 meter, en het Griendencollege (voortgezet onderwijs) op slechts 122 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals OBS De Wilgen en Johannes Calvijnschool binnen een kilometer.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data worden 63 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner. Het is een rustige woonwijk waar overlast beperkt is.