Jan Steenstraat 7
Winklerplein-Zuid, Sliedrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sliedrecht
Deze tussenwoning aan de Jan Steenstraat 7 staat in de buurt Winklerplein-Zuid, een rustige woonwijk in Sliedrecht. Met een vraagprijs van € 297.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 82 m² woonoppervlak. Het is een van de tussenwoningen in Sliedrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1936 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is dat het woonoppervlak volgens de BAG-registratie 82 m² bedraagt en het perceel 142 m² groot is. De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 3.628.
Winklerplein-Zuid: een buurt met buren
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is Winklerplein-Zuid een buurt waar verschillende generaties samenwonen. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact. Nu er activiteiten worden georganiseerd (voortuinrommelmarkt buurt BBQ e.d.) vergroot de saamhorigheid." Een ander noemt het "rustig, alleen de Thorbekelaan is soms een racebaan". De buurt Winklerplein-Zuid heeft 603 woningen, waarvan iets meer dan de helft eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 251 meter en Albert Heijn op 316 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Henri Dunantschool op 193 meter lopen, en de Johannes Calvijnschool op 318 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 198 en 168 meter. De bushalte Burg. Winklerplein op 234 meter wordt bediend door lijn 701 en HOPN. Het treinstation Sliedrecht ligt op 897 meter. De gemeente Sliedrecht heeft verder een ziekenhuis op 7 kilometer afstand in Dordrecht. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1936 op kleigrond is gebouwd en dat 76% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Steenstraat 7, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 297.500 voor een woonoppervlak van 82 m², wat neerkomt op € 3.628 per m². De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Sliedrecht. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets bekend. Het woonoppervlak is 82 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1936 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 76% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Jan Steenstraat?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op respectievelijk 251 en 316 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op 198 en 168 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: OBS Henri Dunantschool op 193 meter en Johannes Calvijnschool op 318 meter. Het treinstation Sliedrecht ligt op 897 meter, en de bushalte Burg. Winklerplein op 234 meter met lijn 701 en HOPN.
Hoe is de buurt Winklerplein-Zuid om in te wonen?
De buurt heeft 1.190 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met fijne mensen", maar merkt op dat er te weinig onderling contact is, al verbetert dat door activiteiten zoals een buurt-BBQ. Een ander vindt het rustig, maar stoort zich aan het verkeer op de Thorbekelaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie. Voor meer informatie kun je terecht bij de makelaar, Vos Woningmakelaardij.
