Calandstraat 26D

De woning aan Calandstraat 26D in Rotterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs van €475.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Werk (€750.250) en ook onder de mediaan (€422.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €825.838, maar dat is inclusief duurdere woningen. Gezien het energielabel F en het bouwjaar 1938 is de prijs marktconform voor een appartement dat mogelijk renovatie nodig heeft.

Energielabel F is onzuinig. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen energielabel A of beter, dus dit appartement wijkt af. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

In de buurt zijn 410 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een levendige centrumwijk met veel voorzieningen, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn. De cijfers geven een indicatie, maar zeggen niet alles over de straat zelf.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Schalm Katendrecht (705 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (818 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 829 meter. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen.

In Nieuwe Werk stonden woningen gemiddeld 81 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement heeft een scherpe prijs, wat de verkooptijd kan verkorten.