Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Scheepstimmermanslaan is een knusse plek in een van de meest levendige buurten van Rotterdam. Met 36 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €250.000 is aan de hoge kant voor een studio, maar past bij de gewilde locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een studio in Rotterdam ligt lager, maar in deze buurt zijn de prijzen over het algemeen hoger.
Nieuwe Werk is een chique, groene buurt vlak bij het centrum van Rotterdam. Het is een rustige oase met statige herenhuizen en veel groen, zoals het nabijgelegen park. De buurt telt zo'n 3150 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1190) en relatief weinig gezinnen met kinderen (210). De sfeer is kosmopolitisch en stedelijk. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. De buurt Nieuwe Werk staat bekend om zijn hoge vastgoedprijzen en exclusieve uitstraling.
De Scheepstimmermanslaan ligt in het hart van de buurt, op loopafstand van alles wat je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die letterlijk om de hoek zit (49 meter). Ook een SPAR en een AH to go zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (twee straten verder, 326 meter) en Openbare Basisschool Het Landje (343 meter). Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen (646 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Scheepstimmermanslaan 3A02, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
93 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Scheepstimmermanslaan 3A02, Rotterdam
De vraagprijs van €250.000 is aan de hoge kant voor een studio van 36 m², maar past bij de exclusieve buurt Nieuwe Werk. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €750.250, maar dat is voor veel grotere woningen (gemiddeld 106 m²). De mediaanprijs van €422.000 geeft aan dat er ook kleinere, betaalbare woningen zijn. Vergelijk met andere studios in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.
In de buurt Nieuwe Werk zijn in de laatste meting 410 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is een dichtbevolkt stadscentrum met veel voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4172).
In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+, 6,7% label A, 6,7% label B en 6,7% label C. Oudere woningen (bouwjaar 1898) hebben vaak een lager label, maar dat is niet gegarandeerd. Vraag de verkoper om het energielabel.
In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. Nieuwe Werk is een centrumwijk met veel eenrichtingsverkeer en betaald parkeren. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar parkeervergunningen of openbare parkeergarages. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 49 meter, dus veel is lopend bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Een woning uit 1898 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, enkelsteens muren of verouderde installaties. In de buurt heeft 18,2% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Let op: dit is geen advies, maar een feitelijke constatering.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
