Van Vollenhovenstraat 3-224

De woning aan Van Vollenhovenstraat 3-224 in Rotterdam heeft energielabel A.

Ja, de prijs van €350.000 is de laagste van de 12 koopwoningen die nu in Nieuwe Werk te koop staan. Het ligt 53% onder het buurtgemiddelde van €750.250. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €825.838, maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement is met 57 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de lagere prijs verklaart.

Energielabel A betekent dat het appartement zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+ en 6,7% label A, dus dit appartement zit in de top. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Nieuwe Werk is 81 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de buurt is populair vanwege de centrale ligging. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Rotterdamse Schoolvereniging op 401 meter, gevolgd door Openbare Basisschool Het Landje op 423 meter. Voor voortgezet onderwijs is Erasmiaans Gymnasium op 613 meter een optie.

In de buurt zijn 410 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen en een hoge bevolkingsdichtheid. Voor een specifiek veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een kijkje nemen.

De omgevingsadressendichtheid is 4172 adressen per km², wat betekent dat de buurt zeer stedelijk is. Dat past bij de ligging in Rotterdam Centrum. Je hebt veel voorzieningen om de hoek, zoals restaurants op 100 meter en een park op 200 meter.