Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Westplein ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams stadsappartement, met een energielabel A dat verrassend modern is voor een bouwjaar uit 1929. Met 79 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €495.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, zeker gezien het energielabel.
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: de omgevingsadressendichtheid is 4172 adressen per vierkante kilometer. De buurt telt 3150 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (1190 eenpersoonshuishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (210). De buurt Nieuwe Werk heeft een mix van jong en oud, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar voor deze locatie.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (233 meter). Ook zijn er andere supermarkten zoals een tweede Albert Heijn en een SPAR op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (556 meter) en Rotterdamse Schoolvereniging (560 meter). Het voortgezet onderwijs is iets verder, met het Erasmiaans Gymnasium op 825 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Westplein 71, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
91 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Westplein 71, Rotterdam
De woning aan Westplein 71 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €495.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€750.250) en ook onder de mediaan (€422.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €825.838, maar dat is inclusief duurdere woningen. Gezien het energielabel A en de gunstige ligging is de prijs marktconform.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling van ongeveer 25 minuten. Er zijn geen specifieke bus- of metrolijnen in de data vermeld, maar in Rotterdam Centrum is het OV over het algemeen goed geregeld.
Nieuwe Werk is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel alleenstaanden en een mix van leeftijden. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met restaurants, een park en supermarkten op loopafstand. Het is een levendige omgeving, maar zonder buurtreviews is het lastig om een precies beeld te geven van de sociale sfeer.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.891. Voor dit appartement van 79 m² komt dat neer op €6.266 per m², wat iets onder het gemiddelde ligt. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €7.789 per m².
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (556 meter) en Rotterdamse Schoolvereniging (560 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 825 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is opvallend voor een appartement uit 1929. In de buurt heeft 80% van de woningen energielabel A+ of beter, dus dit appartement scoort goed. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet bekend.
In de buurt zijn in totaal 410 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
