Carmelietenstraat 51
Centrum-Zuid, Oss
BuurtNieuwbouwappartement in het centrum van Oss
Dit appartement uit 2025 ligt in Centrum-Zuid, een buurt met ruim 2.200 inwoners en een stedelijk karakter. Met een vraagprijs van €895.000 zit dit aanbod flink boven het gemiddelde van de appartementen in Oss, namelijk 71% boven de gemiddelde vraagprijs van €523.737 in de buurt. De woning is pas op de markt gekomen en wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Ruim opgezet met dakterras en parkeerkelder
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 185 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten zijn er een dakterras en een balkon, en er is een parkeerkelder met parkeerplaats. Het is volle eigendom.
Een buurt met karakter
De buurt Centrum-Zuid is een levendige wijk waar veel alleenstaanden wonen: 65% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt het "een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 188 meter, Ekoplaza op 310 meter en Albert Heijn op 448 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Titus Brandsmalyceum op 112 meter en basisschool De Teugelaar op 398 meter. De huisarts zit op 345 meter en de apotheek op 304 meter. Buslijnen 96, 262, 294, 296 en 662 stoppen op 132 meter bij halte Oss, Oostwal. Het treinstation Oss ligt op 426 meter. De gemeente Oss heeft verder een ziekenhuis in Uden op 11,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Carmelietenstraat 51, Oss
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs van €523.737 in de buurt Centrum-Zuid. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.321, terwijl deze woning op €4.838 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 185 m². Het is daarmee een prijzig aanbod vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 185 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. Er is een dakterras en een balkon, en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 15,8% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement zit in de zuinigste categorie. De woning is uit 2025 en heeft volgens de makelaar volledige isolatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB, vliegverkeer 36 dB en industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 188 meter, Ekoplaza op 310 meter en Albert Heijn op 448 meter. Het Titus Brandsmalyceum ligt op 112 meter en basisschool De Teugelaar op 398 meter. De huisarts zit op 345 meter en de apotheek op 304 meter. Het treinstation Oss ligt op 426 meter en bushaltes zijn op 132 meter met lijnen 96, 262, 294, 296 en 662.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid om in te wonen?
Centrum-Zuid heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 65% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt het "een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn ook laag. Hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties geven een beeld van het gebied, niet van de staat van dit specifieke appartement.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 185 m², terwijl de BAG-registratie 191 m² aangeeft. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 128 m², dus dit appartement is aanzienlijk ruimer, ongeveer 45% groter. De inhoud is 613 m³. Met vijf kamers en twee badkamers biedt het veel ruimte, maar de prijs ligt ook fors boven het buurtgemiddelde.
Is er parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, er is een parkeerkelder met een parkeerplaats aanwezig. Daarnaast is er een dakterras en een balkon. De woning is in 2025 gebouwd en heeft volgens de makelaar volledige isolatie, vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
