Marsweg 19
Loovelt, Oss
BuurtEen royale hoekwoning in Loovelt
Deze hoekwoning aan de Marsweg 19 in Oss is met een vraagprijs van €875.000 een opvallende verschijning in de buurt Loovelt. Het is een flinke woning, maar de prijs ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.000, wat het aan de hoge kant maakt. Het huis is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. Ter vergelijking: in de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dit label. Bekijk ook eens het aanbod van hoekwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 253 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 380 m². De woning wordt sinds 16 juni 2026 aangeboden.
Een buurt met een mix van bewoners
Met ruim 1.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (27%) is Loovelt een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk Ussen, waar Loovelt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand, zeker voor de wat oudere en minder valide mensen, altijd wel een praatje met buurtgenoten." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, zeker met kinderen, de voetbalvereniging op loopafstand en de school ook, en een uitzicht op de polder." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer weten over de buurt Loovelt?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool De Lockaert zit op 433 meter, en voor de kinderen is er kinderdagverblijf De Aventurijn op 700 meter. Huisartsenpraktijk Ussen en Apotheek Ussen zitten om de hoek, op respectievelijk 332 en 296 meter. De bushalte Oss, Zaltbommelseweg met lijnen 262, 296 en 662 ligt op 505 meter, en treinstation Oss West op ongeveer een kilometer. De gemeente Oss biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (36 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bato Makelaars en Bato Makelaars en Woningadviseurs op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marsweg 19, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.000, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.605, gebaseerd op de makelaar-opgave van 190 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.624. Het is aan jou om te beoordelen of de extra ruimte en het energielabel dit verschil rechtvaardigen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze hoekwoning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 190 m², terwijl de BAG-registratie 253 m² vermeldt. Het perceel is 380 m². De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten beide op ongeveer 433 meter afstand, en er is nog een tweede Jumbo op 568 meter. Basisschool De Lockaert is op 433 meter, en Daltonschool De Polderhof op 604 meter. Voor de opvang is Kindcentrum De Aventurijn op 786 meter. Huisartsenpraktijk Ussen en Apotheek Ussen zitten op respectievelijk 332 en 296 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Marsweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Zaltbommelseweg op 505 meter, met buslijnen 262, 296 en 662. Treinstation Oss West ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Oss en naar omliggende plaatsen, al geven we geen reistijden of bestemmingen.
Wat voor buurt is Loovelt?
Loovelt heeft ongeveer 1.655 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen, zeker met kinderen", en een ander waardeert dat "alle voorzieningen op loopafstand" zijn. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en de verwarmingsinstallatie. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen.
