Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Celebesstraat ademt de sfeer van de jaren '20, met een klassieke indeling en een energielabel C. Met 48 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €365.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is een rustige, groene wijk met goed onderhouden huizen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners." De buurt telt 4.250 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (1.465). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (70%).
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Nettorama, beide om de hoek op 259 meter. Ook de Albert Heijn op 739 meter is goed bereikbaar. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals de Christelijke Jenaplanschool De Brug (288 meter) en Agora Hub030 (302 meter). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bas Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Celebesstraat 20, Utrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Gegevens uit Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
Gegevens uit Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
66 binnen 5 km
134 binnen 5 km
Over Celebesstraat 20, Utrecht
De woning aan Celebesstraat 20 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €365.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€465.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €423.119, dus de vraagprijs is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat het appartement met 48 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 m², wat de lagere prijs verklaart.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4160), wat betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer dichtbij zijn.
Bewoners omschrijven de buurt als mooi en netjes, met goed onderhouden huizen en tuinen. Wel is er weinig contact tussen bewoners; het is een rustige buurt waar iedereen zijn eigen gang gaat. De gemiddelde beoordeling is een 7,0.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Aldi en Nettorama op 259 meter. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en een park of plantsoen (0,3 km) zijn dichtbij. Het centrum van Utrecht is met de fiets snel te bereiken.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C, en 25% heeft label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1925).
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per m² is €7.379, terwijl dit appartement €7.604 per m² kost (€365.000 / 48 m²). Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de totale prijs is laag door het kleine oppervlak.
6 woningen in de buurt Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
