Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze studio van 21 m² aan de Laan van Nieuw-Guinea 103A is een betaalbare optie in Utrecht-West. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. Met een vraagprijs van €175.000 is deze woning aanzienlijk scherper geprijsd dan het buurtgemiddelde van €465.500, al is het oppervlak ook kleiner. Het is een van de studios in Utrecht die nu te koop staan.
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners." De buurt telt 4250 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (1465) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (70%).
In de ochtend loop je zo naar de Aldi of Nettorama, beide op 378 meter, voor je boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is Agora Hub030 op 245 meter een optie, of de Christelijke Jenaplanschool De Brug op 377 meter. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen, zoals een park op 300 meter en een restaurant op 200 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pauw Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Nieuw-Guinea 103A, Utrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Gegevens uit Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
Gegevens uit Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
66 binnen 5 km
139 binnen 5 km
Over Laan van Nieuw-Guinea 103A, Utrecht
De woning aan Laan van Nieuw-Guinea 103A in Utrecht heeft energielabel A.
Ja, de prijs is marktconform voor een studio van 21 m² in deze buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €465.500, maar dat is voor woningen met een gemiddeld oppervlak van 72 m². Deze studio is kleiner en daardoor lager geprijsd. De mediaanprijs in de buurt is €439.000, dus voor een instapwoning is dit een betaalbare optie.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4160 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
In de buurt zijn 177 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,0 uit één review, waarbij de bewoner de omgeving als 'mooi' en 'netjes' omschrijft. Het is een stedelijke wijk met veel voorzieningen.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter afstand, dus op loopafstand. Dat is fijn voor een wandeling of om even tot rust te komen. De buurt heeft verder een restaurant op 200 meter en een bibliotheek op 1,4 km.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 12,5% van de woningen label A, dus dit is een gunstig label.
Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze studio er één is. Het gemiddelde oppervlak van de te koop staande woningen is 72 m², dus deze studio is aanzienlijk kleiner. De gemiddelde prijs per m² is €7.379, wat voor deze studio neerkomt op €8.333 per m², iets boven het buurtgemiddelde.
6 woningen in de buurt Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
