Ceresplein 41
Breezand (woonkern), Hollands Kroon
BuurtEen appartement in Breezand
Dit appartement aan het Ceresplein 41 ligt in de woonkern Breezand, een dorp in de gemeente Hollands Kroon. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.500, wat het een marktconforme prijs maakt voor deze woning. Het appartement is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, een zuinig label. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Hollands Kroon laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement is in 2011 opgeleverd en heeft energielabel A. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.741.
Breezand als woonkern
Met ruim 2.200 inwoners is Breezand een dorp waar het aandeel 65-plussers met 22% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje" en waardeert de ligging centraal tussen steden als Schagen en Heerhugowaard. Een ander zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt." De buurt Breezand (woonkern) heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 68% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt zit naast de deur, op nog geen honderd meter van het Ceresplein. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool St Jan en de Zandhorst liggen op ongeveer vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Koegras zit in Julianadorp, op 3,6 kilometer, en de apotheek in Anna Paulowna op 3,1 kilometer. Buslijn 158 stopt op 74 meter afstand bij de halte Breezand, Ceresplein. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee een redelijke ontsluiting.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceresplein 41, Breezand
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €488.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is echter €4.741, terwijl het buurtgemiddelde op €3.352 ligt. Het appartement is dus relatief duur per vierkante meter, maar door het kleinere oppervlak is de totale prijs lager dan het gemiddelde. De woning is marktconform geprijsd.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.741.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van het Ceresplein?
De Dekamarkt zit op nog geen honderd meter afstand. Basisschool St Jan en de Zandhorst liggen op ongeveer 550 tot 580 meter. De huisartsenpraktijk Koegras zit in Julianadorp op 3,6 kilometer en de apotheek in Anna Paulowna op 3,1 kilometer. Buslijn 158 stopt op 74 meter afstand bij de halte Breezand, Ceresplein.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hollands Kroon?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuk en gezellig dorpje" en noemt de ligging centraal tussen steden als Schagen en Heerhugowaard. Een ander noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
