Koopwoningen Breezand, Hollands Kroon

Koopprijzen in Breezand: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde

Breezand is een uitgesproken koopwijk: 76% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover slechts 24% huur. Die verhouding zegt iets over het karakter van de wijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €348.000, wat hoger is dan het gemiddelde van de gemeente Hollands Kroon (€332.000). Ook de feitelijke transactieprijzen liggen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden 24 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €461.104. De bandbreedte is groot, van €147.500 tot €1.295.000, wat aangeeft dat het aanbod gevarieerd is. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 167 m², wat wijst op een dominantie van ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn in Breezand schaars. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen bovenaan deze pagina.

Breezand: polderdorp met sterke buurtbanden en veel ruimte

Wonen in Breezand betekent wonen in een Noord-Hollands polderdorp waar de lijnen kort zijn en de mensen elkaar kennen. Bewoners geven de wijk een 7,9 op 10 op de wijkpagina van Breezand, waar je ook alle deelscores en reviews terugvindt. Opvallend hoog scoren veiligheid (10,0) en onderwijs (10,0), terwijl voorzieningen (6,0) en huisvesting (6,0) wat lager uitkomen. Dat laatste heeft vermoedelijk te maken met het beperkte aanbod en de stijgende prijzen. Anita, een van de bewoners, omschrijft haar eigen stukje Breezand zo: "Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb, is het fantastisch. Wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue, kijken naar elkaar om, hebben regelmatig contact, doen spelletjes, een stamppot avond en een vuurkorven avond." Dat soort betrokkenheid is niet vanzelfsprekend, maar lijkt in Breezand wel degelijk te leven.

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de voorzieningen in het dorp zelf of in de nabijgelegen kern Anna Paulowna, op enkele kilometers afstand. Breezand heeft een basisschool in de directe omgeving, wat mede de hoge onderwijsscore verklaart. Sportief is er aanbod via lokale verenigingen, en de omgeving leent zich uitstekend voor fietsen en wandelen in het open polderlandschap. De woonkern van Breezand biedt de meeste bebouwing en voorzieningen, terwijl het buitengebied van Breezand meer ruimte en vrijstaande bebouwing kent. Ook de Gelderse Buurt is een deelgebied dat het verkennen waard is als je binnen Breezand wilt vergelijken.

Qua bereikbaarheid vraagt Breezand om een eerlijk woord: het dorp is niet direct ontsloten via een treinstation. De dichtstbijzijnde treinstations liggen in Den Helder of Schagen, beide op zo'n twintig tot dertig minuten rijden. Per bus is de verbinding mogelijk, maar beperkt in frequentie. Een auto is in de praktijk onmisbaar. De N250 en omliggende provinciale wegen verbinden Breezand met de rest van Noord-Holland. Voor wie werkt in de Randstad is de reistijd een factor om serieus mee te rekenen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Hollands Kroon.

Voor wie is een koophuis in Breezand een goede keuze?

Breezand trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor te rijden. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat past bij het rustige, dorpse karakter. Starters komen er moeilijker aan de bak: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €461.000 en een ondergrens die in de praktijk snel oploopt, is het instapniveau hoog. Vergeet bij het kopen ook de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele taxatiekosten tellen snel op. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Breezand als tijdelijk alternatief.

Kopen in Breezand of liever een buurdorp verkennen?

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vind je het aanbod in Breezand te beperkt of de prijzen te hoog, dan zijn Anna Paulowna, Wieringerwaard of Den Oever nabijgelegen alternatieven binnen de koopmarkt van Hollands Kroon die het vergelijken waard zijn.