Koopwoningen Breezand (woonkern), Hollands Kroon
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Breezand (woonkern) en bekijk direct buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Breezand (woonkern), Hollands Kroon
De koopmarkt in Breezand (woonkern) is stevig verankerd in de koopsector: 68% van de ruim 991 woningen is eigendom van de bewoners. Dat is een duidelijk signaal dat dit een buurt is waar mensen bewust voor kiezen om te blijven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €296.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Breezand (€348.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Hollands Kroon (€332.000). Dat verschil vertelt iets over het woningtype: de woonkern bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, veelal rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 17 woningen verkocht in Breezand (woonkern), met een gemiddelde koopprijs van €399.118. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €775.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen beschikbaar komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 140 m², wat neerkomt op een prijs van circa €2.851 per vierkante meter. Appartementen kopen in Breezand (woonkern) is zeldzaam; het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Breezand (woonkern), Hollands Kroon
Breezand (woonkern) is een klein, agrarisch georiënteerd dorp in het hart van de Noordkop van Noord-Holland. De buurt heeft een uitgesproken landelijk karakter: lage bebouwing, ruime percelen, een open horizon en de polder als directe buur. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor rust en ruimte boven stedelijke drukte. Dat merk je ook aan de bevolkingssamenstelling: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Het is geen buurt waar je toevallig belandt, maar één waar je naartoe trekt.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen die in de jaren zeventig en tachtig zijn gebouwd, aangevuld met een bescheiden hoeveelheid nieuwere bebouwing. Straten als de Colijnstraat zijn kenmerkend voor de sfeer: overzichtelijk, groen, met een menselijke schaal. Het energieverbruik (gemiddeld 1.100 m³ gas per huishouden) wijst op woningen die nog volop verduurzaamd kunnen worden, iets om rekening mee te houden bij de aankoop.
Qua voorzieningen is Breezand (woonkern) sober maar functioneel. Er is een basisschool in de directe omgeving, wat ook de hoge score op onderwijs (10 van de 10 in de bewonersbeoordelingen) verklaart. Voor dagelijkse boodschappen, middelbare scholen en een groter voorzieningenaanbod ben je aangewezen op de nabijgelegen kern Anna Paulowna, op enkele kilometers afstand. De buurt heeft geen eigen winkelcentrum of supermarkt op loopafstand, en dat is een punt om eerlijk over te zijn als je gewend bent aan gemak om de hoek.
Bereikbaarheid per auto is redelijk: via de provinciale wegen kom je snel op de N99 richting Den Helder of Anna Paulowna. Openbaar vervoer is beperkt; buslijn verbindingen zijn er, maar frequentie en reistijden vragen om aanpassing als je dagelijks forens bent. Een eigen auto is in de praktijk vrijwel onmisbaar. Fietsers hebben het beter: de polderwegen zijn vlak en de afstanden naar omliggende kernen zijn te doen.
Bewoners waarderen de buurt met een gemiddeld cijfer van 7,9 op 10, gebaseerd op beoordelingen via de buurtpagina van Breezand (woonkern). Veiligheid scoort een perfecte 10, en ook gemeenschap en onderwijs scoren uitstekend. Bewoner Anita omschrijft haar deel van de Colijnstraat zo: "Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch, wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue, kijken naar elkaar om, hebben regelmatig contact, doen spelletjes, een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje." Dat zegt meer over de sociale cohesie dan welke statistiek dan ook. Minder sterk zijn de scores op voorzieningen (6) en huisvesting (6), wat aansluit bij het beperkte winkelaanbod en de verouderde woningvoorraad.
Vergeleken met de Gelderse Buurt en het omliggende Buitengebied Breezand is de woonkern compacter en socialer van karakter. Het buitengebied biedt meer vrijheid en ruimte, maar ook meer isolatie. Wie de keuze maakt voor wonen in Breezand (woonkern), kiest voor de dorpse gemeenschap met de voordelen van een eigen tuin en lage bebouwingsdichtheid.
Past een koopwoning in Breezand (woonkern) bij jou?
Gezinnen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een hechte buurtgemeenschap vinden hier wat ze zoeken. De combinatie van relatief betaalbare instapwoningen (vanaf €175.000) en grotere woningen voor doorstromers maakt de buurt toegankelijk voor meerdere fasen in het leven. Senioren die al in de regio wonen en willen blijven, passen eveneens goed in het profiel. Wees eerlijk met jezelf over het voorzieningenniveau: wie dagelijks een supermarkt op loopafstand wil, zal hier moeite hebben. Het aanbod is beperkt en er worden gemiddeld maar 17 woningen per jaar verkocht, dus kopen in Breezand (woonkern) vraagt geduld en alertheid. Overweeg ook de huurwoningen in Breezand (woonkern) als alternatief om de buurt eerst te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over Breezand (woonkern)
Op basis van bewonersreviews scoort Breezand (woonkern) een 7,9 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (10), onderwijs (10) en gemeenschap (9). Voorzieningen (6) en huisvesting (6) zijn de aandachtspunten. Anita schrijft: "De mensen wonen hier graag op ons buurtje." Een simpele zin die de kern van de buurt goed raakt. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Breezand (woonkern).
Koopwoningen vergelijken in en rond Breezand (woonkern)
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het koopwoningaanbod in de bredere wijk Breezand voor een groter selectie, of verken aangrenzende wijken zoals Anna Paulowna en Wieringerwaard als je meer voorzieningen op loopafstand wilt. Ook Hippolytushoef en Westerland zijn het verkennen waard binnen gemeente Hollands Kroon. Meer over de gemeente vind je ook op de officiële website van Hollands Kroon.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Breezand (woonkern)?
De gemiddelde koopprijs in Breezand (woonkern) lag de afgelopen twaalf maanden op €399.118, op basis van 17 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €775.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 140 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.851.
Wat is de WOZ-waarde in Breezand (woonkern)?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand (woonkern) bedraagt €296.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Breezand (€348.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Hollands Kroon (€332.000). Dit verschil hangt samen met het woningtype: overwegend oudere eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig.
Hoe is het wonen in Breezand (woonkern)?
Wonen in Breezand (woonkern) betekent kiezen voor een rustig, landelijk dorpsleven met een sterke buurtgemeenschap. Bewoners geven de buurt een 7,9 uit 10, met uitstekende scores op veiligheid en gemeenschap. Voorzieningen zijn beperkt; voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op nabijgelegen kernen zoals Anna Paulowna.
Is Breezand (woonkern) geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, gezinnen met kinderen zijn de grootste huishoudensvorm in de buurt en bewoners beoordelen onderwijs met een 10. De rustige omgeving, lage bebouwingsdichtheid en hechte buurtgemeenschap maken het een prettige plek voor kinderen. Houd er rekening mee dat een auto vrijwel noodzakelijk is voor school en activiteiten buiten de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Breezand (woonkern)?
Per auto is Breezand (woonkern) redelijk bereikbaar via de provinciale wegen richting N99, met verbindingen naar Den Helder en Anna Paulowna. Bewoners beoordelen bereikbaarheid met een 7 uit 10. Openbaar vervoer is beperkt in frequentie, waardoor een eigen auto in de praktijk bijna onmisbaar is. Fietsers profiteren van vlakke polderwegen naar omliggende dorpen.
Welk type woningen staan te koop in Breezand (woonkern)?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Een appartement kopen in Breezand (woonkern) is nauwelijks een optie, want appartementen komen zelden voor in de woningvoorraad. De meeste woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig, met een gemiddeld oppervlak van 140 m².
Hoe veilig is Breezand (woonkern)?
Veiligheid is de absolute sterkste troef van Breezand (woonkern): bewoners geven hiervoor een perfecte score van 10 uit 10. De kleine, overzichtelijke dorpskern en de hechte sociale cohesie dragen hieraan bij. Bewoners kennen elkaar en letten op elkaars huis, wat ook terug te zien is in de hoge gemeenschapsscore van 9 uit 10.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
