Christina van Erphof 16
Roemer Visscherbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen ruim appartement in een rustige Haarlemse buurt
Dit appartement aan de Christina van Erphof straalt rust en ruimte uit. Met 96 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabele woning in het Vondelkwartier. De vraagprijs van €629.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij het aanbod van appartementen in Haarlem.
Roemer Visscherbuurt: groen en kindvriendelijk
De buurt Roemer Visscherbuurt is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de veiligheid en de voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vriendelijke buurt, ik woon hier al mijn hele leven en heb me er altijd veilig gehad." Een ander noemt het "erg veilig" met "gezond woningen" en genoeg faciliteiten. De buurt telt ruim 2400 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Ook de Dekamarkt is vlakbij. Basisscholen zijn er volop: de Rooms Katholieke Basisschool Sint Bavo zit naast de deur, en Openbare Basisschool De Dolfijn is ook op loopafstand. De gemeente Haarlem biedt daarnaast ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JRS makelaars Haarlem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Christina van Erphof 16, Haarlem
Is €629.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €629.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €483.333. Het appartement is met 96 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 98 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Haarlem ligt op 2,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit.
Wat voor soort buurt is de Roemer Visscherbuurt?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners noemen het veilig en vriendelijk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een park op loopafstand.
Zijn er parkeerproblemen in de buurt?
Een bewoner meldt dat er wel parkeeroverlast is. De advertentie geeft geen informatie over een eigen parkeerplek of parkeervergunningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. De exacte isolatie en installaties zijn niet uit de advertentie op te maken.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1997?
Het bouwjaar is 1997, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Dat kun je het beste navragen bij de makelaar of tijdens een bezichtiging.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Sint Bavo (123 meter) en Openbare Basisschool De Dolfijn (289 meter). Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt.
Hoe veilig is de Roemer Visscherbuurt?
Bewoners geven de buurt een hoge score op veiligheid. In 2023 waren er 49 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving.
Ervaringen van Roemer Visscherbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al mijn hele leven en heb me er altijd veilig gehad. Ik heb veel vrienden gemaakt hier en er is genoeg keuze tussen scholing in de buurt. Het ziekenhuis is dichtbij en er zijn veel sportverenigingen in Haarlem-Noord.
Het is een erg veilige buurt met vooral gezond woningen, je hebt genoeg faciliteiten
Dat het zo stil is op straat Is zowel de plus als de min van deze buurt Wel veel parkeeroverlast
Statistieken van Roemer Visscherbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.592 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Vondelkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al mijn hele leven en heb me er altijd veilig gehad. Ik heb veel vrienden gemaakt hier en er is genoeg keuze tussen scholing in de buurt. Het ziekenhuis is dichtbij en er zijn veel sportverenigingen in Haarlem-Noord.
Het is een erg veilige buurt met vooral gezond woningen, je hebt genoeg faciliteiten
Dat het zo stil is op straat Is zowel de plus als de min van deze buurt Wel veel parkeeroverlast
Statistieken van Vondelkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.500 | €572.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.514 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Christina van Erphof 16, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
