Verkocht onder voorbehoud
Van Aemstelbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Badelochstraat 13 ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke uitstraling en een flinke dosis karakter. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 134 m² biedt het huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €619.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar dat past bij de huidige markt voor tussenwoningen in Haarlem.
De buurt Van Aemstelbuurt is een rustige, groene wijk in Haarlem. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een historisch karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving is.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt om de hoek (175 m) of de PLUS twee straten verder (407 m). Ook Albert Heijn is op loopafstand (543 m). Kinderen kunnen naar basisschool De Dolfijn, die naast de deur ligt (175 m), of naar de Sint Bavo (559 m). De gemeente Haarlem biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ideler makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Badelochstraat 13, Haarlem
De vraagprijs van €619.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Van Aemstelbuurt (€485.000), maar het aanbod in de buurt is beperkt. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €695.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Het energielabel D is wel minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, dat allemaal label C heeft.
De Van Aemstelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (37 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Haarlem ligt op 3 km afstand.
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het huis minder goed geïsoleerd is dan woningen met een A-, B- of C-label. In de Van Aemstelbuurt heeft al het andere koopaanbod label C, dus deze woning scoort iets minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een beter geïsoleerd huis.
De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 134 m². Dat is een ruime tuin voor een tussenwoning in deze buurt. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 108 m², dus deze woning zit daar dicht bij.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Dolfijn ligt op 175 m, en Rooms Katholieke Basisschool Sint Bavo op 559 m. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Schoterbos) op 696 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,2 km afstand.
Het treinstation van Haarlem ligt op 3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2392 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.000 | €695.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.435 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al mijn hele leven en heb me er altijd veilig gehad. Ik heb veel vrienden gemaakt hier en er is genoeg keuze tussen scholing in de buurt. Het ziekenhuis is dichtbij en er zijn veel sportverenigingen in Haarlem-Noord.
Het is een erg veilige buurt met vooral gezond woningen, je hebt genoeg faciliteiten
Dat het zo stil is op straat Is zowel de plus als de min van deze buurt Wel veel parkeeroverlast
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.500 | €572.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.514 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Badelochstraat 13, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
