Churchill-laan 4B

De woning aan Churchill-laan 4B in Gemert heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van € 499.500 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 518.471) en ook onder de mediaan van het huidige koopaanbod (€ 512.500). Het appartement is wel 31% kleiner dan het buurtgemiddelde, maar heeft een zeer hoog energielabel en is nieuwbouw. Daarmee is de prijs marktconform.

Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 6% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt daar ver bovenuit. De stookkosten zullen naar verwachting zeer laag zijn.

Bewoners beschrijven de buurt als rustig, groen en sociaal. Er is een plantsoen met speeltoestellen, en de achterzijde grenst aan natuurgebied. Het centrum is vlakbij, maar verkeer is er nauwelijks. Jaarlijks is er een burendag en bewoners letten op elkaars huis.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Het Venster (basisonderwijs) zit op 165 meter, en het Commanderij College (voortgezet onderwijs) op 303 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 228 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,6 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

Als nieuwbouw uit 2026 is het onderhoud in de eerste jaren minimaal. Alles is nieuw en er zit garantie op. Wel is het verstandig om het onderhoudsplan van de VvE te checken, maar dat staat niet in de advertentie.