Coudewater 146
Maliskamp west, Den Bosch
BuurtEen nieuw appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 2025 ligt in Maliskamp west, een rustige buurt in Rosmalen met zo'n 90 inwoners. De woning is gelegen aan de bosrand en aan een park, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro is dit een prijzig aanbod, zeker voor een appartement. Het is wel een van de appartementen in Den Bosch die nu te koop staat.
Ruim opgezet en volledig afgewerkt
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig en je kunt je auto kwijt in de parkeerkelder of op de parkeerplaats. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 371 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², de makelaar geeft 150 m² op.
Leven in Maliskamp west
Met slechts 22 woningen in de buurt is het hier kleinschalig wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de buurt Maliskamp west geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, al is dat oordeel gebaseerd op 39 beoordelingen van bewoners in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten", een ander waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo of Lidl op bijna twee kilometer. Basisschool Kindcentrum De Troubadour ligt op ongeveer een kilometer, en ook de apotheek zit dichtbij. De huisartsenpraktijk is op 1,8 kilometer. Buslijn 158 stopt op 450 meter bij halte Coudewater, en vanaf station Rosmalen, op 1,7 kilometer, kun je verder reizen. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Coudewater 146, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. Daarmee is dit een aanzienlijk bedrag voor een appartement, zeker gezien de oppervlakte van 150 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 7.333 euro. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning en de ligging aan de bosrand.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon en je kunt parkeren in de parkeerkelder of op de parkeerplaats. De VvE-bijdrage is 371 euro per maand.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico voor deze woning nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 1,2 kilometer, Jumbo en Lidl op ongeveer 1,9 kilometer. Basisschool Kindcentrum De Troubadour is op 972 meter. De apotheek zit op 1,1 kilometer en de huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer. Buslijn 158 stopt op 454 meter bij halte Coudewater, en station Rosmalen ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Maliskamp west?
Maliskamp west is een kleine buurt met 90 inwoners en 22 woningen, waarvan 95% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten".
