Rossinilaan 3

De woning aan Rossinilaan 3 in Rosmalen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.120.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Rosmalen. De woning heeft 220 m² woonoppervlak en een perceel van 660 m², wat ruim is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Molenhoek wordt omschreven als een vriendelijke, groene en rustige buurt. Bewoners waarderen de gemoedelijke sfeer en de open houding van de mensen. De buurt is veilig en heeft veel groen, met fijne wandel- en fietsroutes. Het is een ideale omgeving voor gezinnen en mensen die van rust houden.

Op loopafstand vind je Albert Heijn, Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum De Troubadour is naast de deur, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het treinstation van Rosmalen is op 1,6 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of te voet.

De woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlak van 220 m². De exacte staat is niet bekend uit de advertentie. Het energielabel ontbreekt, dus het is onduidelijk hoe energiezuinig de woning is.

Stoffels Makelaardij heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij verkoop een energielabel verplicht is, dus het is goed om hiernaar te vragen.

Het centrum van Den Bosch ligt op ongeveer 8 km afstand. Met de auto ben je er in 15 minuten, en met de trein vanaf station Rosmalen (1,6 km) ben je er in 10 minuten. Ook fietsen is een optie, via de groene routes.