Rivierenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Croesestraat in Utrecht voelt meteen als een thuis. Met 99 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan wat er gemiddeld in de buurt te koop staat. Het is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het heel zuinig is. De vraagprijs van €549.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Utrecht, maar de extra ruimte en het energielabel maken het wel bijzonder.
De buurt Rivierenwijk is een gemengde wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een andere bewoner noemt het "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." In de buurt wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is stedelijk.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn zit om de hoek, op nog geen 50 meter. Ook Coop en PLUS zijn twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: KBS Gertrudis op loopafstand en Openbare Basisschool De Kleine Dichter op vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alles wat je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carine Fabisch Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Croesestraat 155, Utrecht
Goed · 3 bewoners
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen
Gegevens uit Rivierenwijk
Gegevens uit Rivierenwijk
68 binnen 5 km
125 binnen 5 km
Over Croesestraat 155, Utrecht
De woning aan Croesestraat 155 in Utrecht heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €549.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€509.120) en ook boven de mediaan van het huidige aanbod (€500.000). Wel is dit appartement met 99 m² een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 79 m², en heeft het een uitstekend energielabel A+. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de extra ruimte en lage energiekosten kunnen dat rechtvaardigen.
De ervaringen van bewoners lopen uiteen. Een bewoner geeft een 8,5 en noemt het een fijne buurt die steeds mooier wordt. Een andere bewoner geeft een 5,8 en meldt overlast op de parkeerplaats en slecht geleegde vuilcontainers. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende momenten.
Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft geen enkel ander koopappartement label A+, dus dit is uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. Het label draagt bij aan een lagere energierekening en een beter wooncomfort.
Ja, de Rivierenwijk is goed voorzien. Een Albert Heijn zit op 49 meter, en ook Coop, PLUS en Jumbo zijn binnen loopafstand. Basisscholen zoals KBS Gertrudis (184 m) en De Kleine Dichter (450 m) zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,3 km, dus op loopafstand. Ook parken, restaurants en een bibliotheek zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
Met 99 m² is dit appartement 25% groter dan het gemiddelde van 79 m² in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.843, terwijl dit appartement uitkomt op €5.550 per m². Dat is relatief gunstig, al is de totale prijs hoger door de extra oppervlakte.
Het is een appartement uit 2002, dus relatief modern. Het bouwjaar is een stuk recenter dan de meeste woningen in de buurt, waar 100% van het aanbod van vóór 1945 is. Dat betekent dat dit appartement waarschijnlijk beter geïsoleerd is en minder onderhoud vergt dan oudere woningen.
De buurt is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 1,3 km, dus op loopafstand. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4764), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand.
6 woningen in de buurt Rivierenwijk
