Onder bod
Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Curaçaostraat ademt de sfeer van de jaren '20, met een klassieke indeling en een energielabel E. Met 65 m² woonoppervlak is het een compacte woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €350.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €465.500, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is een gemengde wijk met veel jonge huishoudens en studenten. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners." De buurt telt ruim 4.200 inwoners, met een bovengemiddeld aantal eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of Nettorama, beide op 5 minuten lopen. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Basisscholen als Agora Hub030 en Van Asch van Wijckschool zitten om de hoek. Het Wilhelminapark ligt op 5 minuten lopen, en de gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Utrecht en Funda.
Details van deze woning
Curaçaostraat 19BSA, Utrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Gegevens uit Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
Gegevens uit Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
66 binnen 5 km
137 binnen 5 km
Over Curaçaostraat 19BSA, Utrecht
De woning aan Curaçaostraat 19BSA in Utrecht heeft energielabel E.
De vraagprijs van €350.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €465.500 in de buurt. Dat is opvallend, maar deels te verklaren door het energielabel E en het bouwjaar 1929. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €423.119, dus de prijs is aan de lage kant.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen label A, 25% label B en 37,5% label C. Deze woning scoort dus onder het gemiddelde van het huidige aanbod.
De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 177 per jaar, wat voor een stedelijke omgeving redelijk is. Er zijn voldoende voorzieningen: supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,3 km, dus met de fiets ben je er zo.
Ja, de buurt heeft een jong karakter: 47% van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar, en 17% is tussen 15 en 25 jaar. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (70%), wat past bij een studentikoze sfeer. Een bewoner noemde de buurt dan ook 'studentikoos'.
Het centrum van Utrecht ligt op ongeveer 2 km afstand. Met de fiets ben je er in 10 minuten, en met de bus of tram ben je er ook snel. Het treinstation Utrecht Centraal is op 1,3 km loopafstand.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
6 woningen in de buurt Laan van Nieuw-Guinea Spinozaweg en omgeving
