Makassarstraat 93

De woning aan Makassarstraat 93 in Utrecht heeft energielabel G.

De vraagprijs van €650.000 ligt 40% boven het gemiddelde van €465.500 in de buurt. De woning is met 102 m² echter ook 42% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Een energieadvies kan inzicht geven in de te verwachten kosten.

De buurt krijgt van bewoners een 8,13. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en waardeert het park om de hoek, de kroeg in de buurt en het winkelcentrum op loopafstand. Een andere bewoner vindt het een mooie buurt met goed onderhouden huizen, maar merkt op dat er weinig contact is tussen bewoners. De buurt is populair bij jonge mensen en eenpersoonshuishoudens.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi, Nettorama en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen zoals de 2e Marnixschool en de Christelijke Jenaplanschool De Brug binnen vijf minuten lopen. Het Wilhelminapark ligt om de hoek en er is een treinstation op 1,3 km afstand.

Met 102 m² is deze woning 42% groter dan het gemiddelde van 72 m² in de buurt. Dat is fors, zeker voor een tussenwoning uit 1931. De extra ruimte kan een belangrijk voordeel zijn, maar weeg dat af tegen de hoge vraagprijs en het slechte energielabel.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 51 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning met een prijs boven het gemiddelde mogelijk langer te koop staat.