D.K. Boersmastrjitte 25
Rinsumageast, Dantumadiel
BuurtEen royale woning in een rustig dorp
Aan de D.K. Boersmastrjitte in Rinsumageast staat een opvallend ruim appartement uit 1964. Met een woonoppervlak van 415 vierkante meter is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van €795.000 ligt 78% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €445.833, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Ter vergelijking: appartementen in Dantumadiel hebben gemiddeld een heel ander formaat.
De woning zelf
Deze woning heeft 10 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.759 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 419 vierkante meter, terwijl de makelaar 415 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Rinsumageast
Met 950 inwoners is Rinsumageast een klein dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen". De buurt Rinsumageast heeft relatief veel gezinnen: 41% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Tarissing, ligt op 208 meter afstand, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is de Lidl op 2,9 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt. De huisartsenpraktijk Mûnewei zit in Damwâld, op 2,9 kilometer, en de apotheek op 2,8 kilometer. Buslijnen 51 en 151 stoppen op 360 meter bij halte Rinsumageast, Melkemawei. Het treinstation Feanwâlden ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Dantumadiel is een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vos Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over D.K. Boersmastrjitte 25, Rinsumageast
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 78% boven de gemiddelde vraagprijs van €445.833 in de buurt, maar de prijs wordt als marktconform beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs op €1.916, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.965 per vierkante meter.
Hoe groot is deze woning en hoeveel kamers heeft hij?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.759 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 419 vierkante meter, terwijl de makelaar 415 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is uitzonderlijk voor Rinsumageast. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Tarissing, ligt op 208 meter. De Lidl is op 2,9 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt. De huisartsenpraktijk Mûnewei zit in Damwâld op 2,9 kilometer en de apotheek op 2,8 kilometer. Buslijnen 51 en 151 stoppen op 360 meter bij halte Rinsumageast, Melkemawei.
Hoe is het wonen in Rinsumageast?
Rinsumageast heeft 950 inwoners en is een rustig dorp. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt het als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
